1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 가창면 옥분리 소재 "가창파티마요양병원" 서측 인근에 위치하며,
부근일대는 도로변 식당, 요양병원, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
동측 하향 완경사지의 부정형 토지로 "전(느티나무 식재)"으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약8미터 공사중인 도로를
접하고 있습니다
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농지법제
8조의규정이적용되는농지
6)제시목록 외의 물건
소유자 미상의 느티나무(R20-50, 약22주)가 소재하고 있습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 1. 9. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년12월4일
소유권
황OO
말소
2
1991년9월27일
소유권
신OO
말소
3
2020년11월6일
소유권
서OO
말소
4
2006년11월22일
소유권
박OO
말소
5
2025년1월9일
임의경매
서OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 특별매각조건으로서 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하
지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금 반환하지 아니함. 지상의 수목(느티나무 약22주) 매각제외. 감정가는
수목제외시 감안가임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
