< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015. 7. 3. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년7월3일
소유권
박OO
말소
2
2015년7월3일
근저당권
화OO
504,000,000원
말소기준
3
2015년7월3일
지상권
화OO
말소
4
2022년9월16일
근저당권
화OO
96,000,000원
말소
5
2023년1월9일
가압류
신OO
1,597,000,000원
말소
6
2023년2월6일
가압류
서OO
162,714,460원
말소
7
2023년2월15일
가압류
통OO
317,632,000원
말소
8
2023년7월10일
가압류
서OO
510,259,922원
말소
9
2025년2월20일
임의경매
화OO
말소
10
2025년4월21일
압류
달OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록1 : 매각에서 제외된 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록1:지상에 소유자 미상의 건물이 소재하여 매각제외, 매각제외 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.
목록2:지목은 답이나 현황을 일부가 일도 및 유지. 목록1내지2:이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 특
별매각조건으로서 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금 반환
하지 아니함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
