1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "망미중학교" 남측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설, 임야 등으로 형성된 주거지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 도시철도 3호선 "배산역" 등이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 업무시설로서
*외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 등 마감.
*내벽 : 벅지도배 등 마감.
*바닥 : 강마루 및 대리석 타일 등 마감.
*창호 : 하이샷시이중창 등 구조임.
4)이용상태
공부상 기호 5, 13, 14, 20(6층)은 오피스텔임
나머지 기호1-19는 공동주택[다세대주택-도시생활형주택(원룸형)]임.
5)설비내역
위생 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 층별 공동소화기, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 공동현관기 및 CCTV설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 남하향의 완경사지에 위치한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2019-04-01)<교육환경보호에 관한법률>, 상대보호구역(학교위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 기타사항 : 없음.
2) 임대사항 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김영선
전부
2018.11.27.
2018.11.19.
2024.9.10.
126,000,000
없음
2018.11.27.~2024.11.26.
매각물건명세 비고
김영선:보증금 1억 2천 6백만 원 중 6백만 원은 2022. 10. 26. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 10. 26.
임.
2025. 6. 23.에 주택도시보증공사가 권리신고승계 및 배당요구서를 제출함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.09.21 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년9월21일
소유권
엄OO
말소
2
2018년9월21일
근저당권
주OO
1,920,000,000원
말소기준
3
2018년9월21일
근저당권
웰OO
259,200,000원
말소
4
2022년12월7일
약정/금지사항/환매특약
말소
5
2024년8월26일
강제경매
박OO
말소
6
2024년12월4일
임차권설정
김OO
120,000,000원
말소
7
2025년1월24일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.16] 임차인 주OOOOOOO 당사자변경 및 송달장소변경신청 제출
[2025.05.29] 임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO) 당사자변경 및 송달장소변경신청 제출
[2025.06.11] 임차인 승OO OOOOOOOO 당사자변경 및 송달장소 변경신청 제출
민간임대주택등기됨.
용도 다세대주택.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
