1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 "경일고등학교" 북서측 인근에 소재하며 주위는 소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공업나지로 이용중임.
일련번호(3) : 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공업나지로 이용중임.
일련번호(5) : 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 제조업소 및 사무소 건부지로 이용중임.
일련번호(6) : 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 제조업소 및 창고 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1) : 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장 및 비포장도로와 접함. 서측 우회도로에 접근이 용이함.
일련번호(3) : 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장 및 비포장도로와 접함.
일련번호(5) : 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장 및 비포장도로와 접함. 서측 우회도로에 접근이 용이함.
일련번호(6) : 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장 및 비포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) 명지동 3153-19 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(진목,신포,영강중리) , 중로3류(폭 12m-15m)(저촉)
일련번호(3) 명지동 3153-15 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(진목,신포,영강중리) , 중로3류(폭 12m-15m)
일련번호(5) 명지동 3153-2 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(진목,신포,영강중리) , 경관녹지(2021-07-30)(경관녹지(7))(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
일련번호(6) 명지동 3153-14 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(진목,신포,영강중리) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
6)제시목록 외의 물건
1. 구조 및 규모, 이용상태
별첨‘지적도 및 건물개황도" 참조
2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향
- 일련번호(5,6) 지상에 소재하는 제시외 건물 ㉠,㉡은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
1)건물의 구조
일련번호(2) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 :2008.11.12)
외벽 : 알루미늄복합판넬, 샌드위치판넬 마감 등,
내벽 : 샌드위치판넬, 몰탈위 페인팅 및 타일마감,
바닥 : 에폭시, 화강석 깔기 및 타일마감,
창호 : 샷시창호 등 마감.
일련번호(4) : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 :2008.11.12)
외벽 : 알루미늄복합판넬, 샌드위치판넬 마감 등,
내벽 : 샌드위치판넬, 몰탈위 페인팅 및 타일마감,
바닥 : 에폭시 및 타일마감,
창호 : 샷시창호 등 마감.
2)이용상태
일련번호(2) : 제조업소 및 사무실 등으로 이용중임.
일련번호(4) : 제조업소, 창고 및 사무실 등으로 이용중임.
3)설비내역
일련번호(2,4) : 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
1. 구조 및 규모, 이용상태
별첨‘지적도 및 건물개황도" 참조
2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향
제시외 건물㉠,㉡은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)국제케이블
2008.12.09.
50,000,000 [월]25,000,000
있음
2008.11.13.~2010.11.12.
주식회사반도건설
2층전부
2024.10.16.
20,000,000 [월]3,000,000
2023.09.08.~2026.09.07.
매각물건명세 비고
(주)국제케이블: 채무자이며 사내이사가 소유자임. 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음.
주식회사 반도건설: 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2022.02.10.로 기재하였으나 현황조사보고서상 첨부된 상가건물 임대
차현황서에 등록되지 않은 임차인임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
