1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 지하철 "동매역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변 상가지대로서 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차랑 접근 가능하며 인근에 버스 정류장 및 지하철 "동매역" 이 소재하는바 대중 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 토지는 서측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 5-6m 내외의 도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로1류(접합)임.
6)제시목록 외의 물건
귀 제시목록에 의함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
1)건물의 구조
2. 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트 및 기타지붕 지하1층
지상3층건으로서
사용승인일자 : 2015.04.01.
외 벽 : 외장재 붙임 및 판넬 등 마감
내 벽 : 내부 인테리어 및 판넬 노출 등 마감
바 닥 : 데코 타일 및 콘크리트 하드너 위 에폭시 코팅 등 마감임.
<제시외 건물>
ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층건으로서
벽 체 : 판넬 마감임.
2)이용상태
2. 지하층 : 주차장 등
1층 : 근린생활시설 및 냉장실, 작업장 등
2층 : 근린생활시설 등
3층 : 사무실 등으로서 기준시점 현재 미운용 상태임.
<제시외 건물>
ㄱ) 기계실로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
귀 제시목록에 의함.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
1)년식 및 주행거리
본건 기계기구는 냉동냉장설비 등으로서 기준시점 현재 미운용 상태로 정상 가동 여부는 그 확인이 곤란한 상태임.
2)색상
본건 기계기구는 부산광역시 사하구 신평동 262-14번지 소재 건물내에 소재함.
3)관리상태
귀 제시목록에 의함.
4)사용연료
--
5)유효검사기간
본건 기계기구 중 일련번호 3-7, 3-8 은 소재불명임.
6)기타(옵션등)
--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김병도
2024.05.10.
없음
매각물건명세 비고
김병도: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 (목록1번 토지) 2014. 6. 10. 근저당권 (목록2번 건 설정
물) 2015. 4. 24. 근저당 권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년6월10일
소유권
주OO
말소
2
2014년6월10일
근저당권
중OO
1,620,000,000원
말소기준
3
2014년6월10일
지상권
중OO
말소
4
2014년9월4일
근저당권
중OO
1,440,000,000원
말소
5
2015년4월24일
근저당권
중OO
398,400,000원
말소
6
2024년6월4일
가압류
농OO
355,754,648원
말소
7
2024년6월4일
가압류
농OO
88,938,662원
말소
8
2024년7월3일
가압류
기OO
425,000,000원
말소
9
2024년7월25일
임의경매
중OO
말소
10
2024년12월11일
압류
사OO
말소
11
2025년5월14일
압류
사OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 (목록1번 토지) 2014. 6. 10. 근저당권 (목록2번 건 설정
물) 2015. 4. 24. 근저당 권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년4월21일
소유권
주OO
말소
2
2015년4월24일
근저당권
중OO
1,440,000,000원
말소기준
3
2015년4월24일
근저당권
중OO
1,620,000,000원
말소
4
2015년4월24일
근저당권
중OO
398,400,000원
말소
5
2024년6월4일
가압류
농OO
355,754,648원
말소
6
2024년6월4일
가압류
농OO
88,938,662원
말소
7
2024년7월3일
가압류
기OO
425,000,000원
말소
8
2024년7월25일
임의경매
중OO
말소
9
2024년12월11일
압류
사OO
말소
10
2025년5월14일
압류
사OO
말소
11
2025년5월23일
압류
사OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록2. 건물에서 지하층은 주차장 등, 1층은 근린생활시설 및 냉장실, 작업장 등, 2층 근린생활시설 등, 3층 사무실 등(기준시
점 현재 미운용 상태) 이용중임.
본건 기계기구 중 일련번호 3-7, 3-8은 소재불명으로 가격평가에서 제외(감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
