1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 " 덕도초등학교(폐교)" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 대분분 농경지 및 일부 농가주택 등으로 형성된 시가지 주변 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 교통상황은
보통임 .
3)형태 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 대부분 `답`이며 일부
`전`으로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 3미터, 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함 .
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시
지정문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-04-17)((2024.5.31-2026.5.30))에
속함.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지상에 철거용이하여 토지에 미치는 영향 별무할 것으로 판단되는 시설물(기호㉠ :
비닐하우스)이 소재함.(별첨 "지적도" 참조)
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
이 하 여 백
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
