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♬ 사하구 (다대동,다대포현대아파트) 아파트경매>2024타경111559>다대로 아파트경매>사하구 다대로 473, 102동 24층2407호 (다대동,다대포현대아파트) 여의주경매
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부산 사하구 다대로 473,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경111559이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 266,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 266,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 26,600,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경111559 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
부산지방법원 부산서부지원 3계
☎ 051-812-1263 |
| 소재지 |
부산광역시 사하구 다대로 473, 102동 24층2407호 (다대동,다대포현대아파트) |
| 사건번호 |
2024 타경 111559
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
266,000,000원 |
채권자 |
신OOO OOOO |
사건접수일 |
2024.10.25 |
| 최저입찰가 |
(100%) 266,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.10.30 |
입찰보증금 |
26,600,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.01.20 |
| 경매청구금 |
25,797,234원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
84.88㎡(25.68평) |
토지면적 |
37.90㎡(11.46평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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다대동 120-1 |
107277분의 37.9000 |
37.9㎡ (11.46평)
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건물
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다대동 120-1 |
102동 24층2407호 철근콘크리트조 |
84.88㎡ (25.68평)
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2025-08-05
진행
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(100%) 266,000,000원
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1) 위치합니다. 공업지역. 녹지지역. 제3종일반주거지역. 준공업지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(낫개역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건내 제24층 제2407호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅,
창호: 샷시창 .
4)이용상태
공부상 용도는 공동주택(아파트)임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 가로망 및 주차장시설 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
-120-1번지:제3종일반주거지역 등.
-300-3번지:자연녹지지역,제3종일반주거지역,준공업지역,비행안전구역,역사문화환경보존지역(2023.10.11), 2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25) 등.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김장근 |
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2014.06.23. |
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있음 |
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| 문말희 |
2407호 |
2014.06.23. |
2014.03.21.(최초확정일자) |
2024.11.11. |
190,000,000(최후보증금)
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있음 |
2014.03.31.~ |
| 매각물건명세 비고 |
김장근: 임차인 문말희의 배우자임.
문말희: 2014.01.27.(최초계약) 보증금 130,000,000원 확정일자 2014.03.21.
2018.04.09.(증액계약) 보증금 165,000,000원(35,000,000원 증액) 확정일자 2018.04.11.
2021.05.28.(증액계약) 보증금 190,000,000원(25,000,000원 증액) 확정일자 2021.05.31. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 10. 30. 경매개시결 설정 정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2009년8월25일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2024년10월30일 |
강제경매
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신OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
222,304,348원 |
171,813,066원 |
78% |
1.4회 |
| 6개월 |
52건 |
193,038,462원 |
141,851,233원 |
74% |
1.7회 |
| 12개월 |
105건 |
200,800,000원 |
152,695,964원 |
76% |
1.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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