1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 용도동 소재 "용두마을" 내에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건 기호1,2는 정방형 평지로 주상용 건부지입니다.
4)인접 도로상태
본건은 기호1,2는 세각(가)입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 기호1은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(용두주거환경개선정비구역)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호2는 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(용두주거환경개선정비구역)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
본건 기호1-가는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
2)이용상태
본건 기호1-가 1층 : 소매점, 주택, 2,3층 : 주택입니다.
3)설비내역
본건 기호1-가는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
-.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김애심
1999.12.17
있음
김태산
2021.01.25
없음
박찬주의승계인김혜경
2층202호(45.835㎡)
2021.04.26.
2021.04.26.
2024.7.29.
60,000,000
없음
2021.04.24.~현재
양화순
2층201호(70.535㎡)
2018.11.15.
2019.09.24.
2024.7.4.
60,000,000
없음
2019.09.23.~현재
주식회
101호
2017.07.17
30,000,000
없음
2017.07.01
사한국투자경매.김애심
1층101호전부(45.835㎡)
2024.08.23.(상가건물임대차현황서)
2024.08.23.(상가건물임대차현황서)
2024.8.19.
30,000,000
없음
2017.07.01.~2019.07.01.
매각물건명세 비고
박찬주의 승계인 김혜경:보증금 6천만원 중 2천만원은 2022.01.20. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.01.20.
임.
주식회사 한국투자경매. 김애심:상가건물임대차현황서상 임대차기간 2022.07.01.~2026.07.01.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,3
2013.07.09.근저 당권 설정 목록2
2020.02.26.근저당 권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년7월9일
소유권
임OO
말소
2
2013년7월9일
근저당권
북OO
162,500,000원
말소기준
3
2020년2월24일
근저당권
북OO
61,200,000원
말소
4
2022년3월28일
근저당권
윤OO
150,000,000원
말소
5
2022년8월11일
압류
국
말소
6
2023년5월17일
가압류
유OO
21,112,920원
말소
7
2023년6월20일
압류
북OO
말소
8
2024년1월30일
가압류
광OO
47,500,000원
말소
9
2024년5월23일
임의경매
북OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,3
2013.07.09.근저 당권 설정 목록2
2020.02.26.근저당 권]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
