1)위치 및 주위환경
본건은 나주시 빛가람동에 소재한 한전KPS 동측 인근에 위치하는 도원상가빌딩내에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 근린호수공원 등이 혼재하는 주거 및 상업지대임.
2)교통상황
차량출입이 자유로우며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 편리함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층내 1층 114호로서,
외벽 ; 강화유리, 복합판넬, 몰탈위페인트 등 마감,
내벽 ; 판넬 등 내장재 마감,
창호 ; 샤시창틀강화유리 등 마감임.
4)이용상태
집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며 인접 115호와 일단의 상호 "명가"로서 참치음식 현업중임.
5)설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비. 승강기설비. 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로 근린생활시설 및 주차빌딩 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 35미터 내외의 왕복 8차로 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 왕복 2차로 아스팔트포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장, 대로1류(접합), 소로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역임. 혁신도시개발예정지구임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이희숙
1층114호(67.165㎡)
2021.11.29.
2024.06.26.
2024.8.12.
20,000,000 [월]1,000,000
없음
2021.11.08.~2024.11.07.
매각물건명세 비고
이희숙:월차임 100만원(부가세포함).
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.07.27.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년7월27일
소유권
이OO
말소
2
2016년7월27일
소유권
김OO
말소
3
2016년7월27일
근저당권
순OO
456,000,000원
말소기준
4
2024년5월29일
가압류
광OO
43,332,942원
말소
5
2024년5월29일
임의경매
순OO
말소
6
2024년6월18일
가압류
신OO
10,081,492원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
2024. 6. 20.자 부동산현황조사보고서에 의하면 114호, 115호와 경계벽 없이 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
