1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 광주우편집중국 서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 업무 및 상업시설과 편의시설, 도시생활형주택 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
2013.08월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층건 내
제8층 제802호로서
외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감임.
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 도시형생활주택 등의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 폭 10-12m 정도의 도로 및 공원내도로, 보행자도로 등에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로
3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지
(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기부등본 및 건축물대장상 본건물 전체 주용도는 공동주택(아파트)로 표기되어 있으나,
본건의 개별용도는 건축물대장상 도시생활형주택으로 기재되어 있으며, 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
모정운
건물전부
2019.08.12.
2019.07.26.
80,000,000
있음
2019.07.26.(1차),2021.05.13.(2차)
매각물건명세 비고
모정운:이 사건 경매신청권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.06.14.가압류
2012.04.26.근저당권(별도 설정 등기 대지)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년8월16일
소유권
광OO
말소
2
2023년6월14일
가압류
한OO
6,216,382,150원
말소기준
3
2023년8월16일
임차권설정
모OO
80,000,000원
말소
4
2024년2월14일
가압류
안OO
84,000,000원
말소
5
2024년6월3일
강제경매
모OO
말소
6
2025년3월13일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위
2019.08.12., 확정일자 2019.07.26.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
