1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 일곡초등학교 서측 인근에 위치한 한일아파트 103동
18층 1806호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인
교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지상21층,지하1층건 중 103동 18층 1806호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
아파트임.
5)설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 아스팔트포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로
2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-0
7-29)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(일동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김승한
2022.03.14
없음
유화신
건물전부
2020.08.05.
2020.04.09.(1차)/2022.04.29.(2차증액)
157,000,000원(2022.02.13.1천만원 증액)
없음
2020.04.29.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.04.29.전세권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월20일
소유권
주OO
말소
2
2020년4월29일
전세권
유OO
147,000,000원
말소기준
3
2020년4월29일
근저당권
북OO
140,400,000원
말소
4
2022년5월2일
압류
국
말소
5
2022년8월31일
근저당권
국
586,699,250원
말소
6
2022년11월22일
압류
광OO
말소
7
2023년9월27일
압류
국
말소
8
2024년5월10일
임차권설정
유OO
157,000,000원
말소
9
2024년6월14일
임의경매
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2024.05.10. 등기) 있음. (임차보증금 157,000,000원 2022.02.13. 1천만원
증액, 전입일자 2020.08.05., 확정일자 2020.04.09. 증액된 1천만원 2022.04.29.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
