1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
대상 물건은 광주광역시 서구 양동 “삼익맨션”남동측 인근에 소재하며, 주위는 상업용 건
물 등이 소재하는 노선 상가지대임.
2)교통상황
대상까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 왕복 3차로의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,방화지구,도로(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),가로구역별 최고높이
제한지역<건축법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관
리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: -.
1)건물의 구조
2.(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1-지상5층 건물로
외벽: 치장벽돌 마감, 내벽: 벽지 마감 등,
바닥: 장판 마감 등, 창호: 새시창호.
2)이용상태
2.(가) 지하1층: 근린생활시설,
지상1층: 근린생활시설,
2-5층: 다가구주택(각 층 5개호) 상태인 것으로 조사됨.
3)설비내역
기본적인 급배수(위생)설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
5)공부와의 차이
일련번호 2.(가) 일반건축물대장상 1층은 주차장, 일반음식점이나, 현황 근린생활시설(사무
실), 2-5층은 여관이나, 현황 다가구주택 상태인 것으로 조사됨.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권순관
1층전부
2021.2.9.
2025.2.13.
5,000,000 [월]월330,000
있음
2020.1.1.부터2022.12.31.까지
김택일
2019.07.31
있음
서원식
201호
2020.01.16
3,000,000 [월]월250,000
있음
매각물건명세 비고
권순관:권리신고및배당요구신청서에 의하면, 월330,000원 중 30,000원은 부가세라고 함
현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면, 임대차기간은 2020.1.1.~2021.12.31.임
서원식:2025.12.16. 임차인 서원식의 전출로 대항력이 소멸되었다는 임차인 권리배제신청서가 접수됨
