1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 효동 소재 "문창교"남동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택,근린생활시설,다세대주택등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주거지로서의 제반입지여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 부정형의 평지로서, 단독주택으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 토지 서측으로 세로가의 콘크리트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(소로1-효동1)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천))
6)제시목록 외의 물건
후첨"지적 및 건물개황도"참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 토지 지상에 조경수 및 조경석등은 토지에 포함평가하였으며, 종교적 색채를 띠는 기도용돌탑 및 제단등은 일반적인 거래대상이 아닌바, 본 평가에서는 제외하였으니,경매 집행시 참고하시기 바람. ,
1)건물의 구조
기호 1 : 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택으로서
사용승인일 : 1967.08.30
외 벽 : 몰탕위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지 및 일부타일마감.
창 호 : 목재창호임.
기호 2 : 목조 세멘와즙 단층 주택으로서
사용승인일 : 1959.01.01
외 벽 : 몰탕위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지 및 일부타일마감.
창 호 : 목재창호임.
2)이용상태
기호 1 : 단독주택으로 이용중임.
기호 2 : 일반건축물대장 상 단독주택으로 기준시점 현재 " 기도원"으로 이용되는 것으로 추정됨.
3)설비내역
급배수설비,위생설비,난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"참조.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.04.22. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월22일
소유권
김OO
말소
2
2021년4월22일
근저당권
제OO
240,000,000원
말소기준
3
2021년4월22일
근저당권
김OO
25,000,000원
말소
4
2024년8월14일
가압류
대OO
73,500,000원
말소
5
2024년9월2일
임의경매
문OO
말소
6
2024년9월23일
가압류
신OO
13,194,450원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.04.22. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월22일
소유권
김OO
말소
2
2021년4월22일
근저당권
제OO
240,000,000원
말소기준
3
2021년4월22일
근저당권
김OO
25,000,000원
말소
4
2024년8월14일
가압류
대OO
73,500,000원
말소
5
2024년9월2일
임의경매
문OO
말소
6
2024년9월23일
가압류
신OO
13,194,450원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.19] 채권자 제OOOOOOO OOOO 법원보관금환급계좌변경신청 제출
- 일괄 매각
- 감정평가서 기재 제시외 건물은 평가 및 매각에 포함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
