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♬ 정선군 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2024타경32127>사북읍 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>정선군 사북읍 사북리 369-4 여의주경매
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강원 정선군 사북읍 사북리에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경32127이며 춘천지방법원 영월지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,225,010,210원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,070,255,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.10.28(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 207,025,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경32127 (춘천지방법원 영월지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.10.28(화) 10:00
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
춘천지방법원 영월지원 2계
☎ 033-371-1107 |
| 소재지 |
강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 369-4 |
| 사건번호 |
2024 타경 32127
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
| 감정평가액 |
4,225,010,210원 |
채권자 |
방OOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.24 |
| 최저입찰가 |
(49%) 2,070,255,000원 |
채무자 |
장OO |
개시결정일 |
2024.07.25 |
입찰보증금 |
207,025,500원 |
소유자 |
장OO |
배당종기일 |
2024.10.24 |
| 경매청구금 |
1,331,977,474원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
4,289.91㎡(1,297.70평) |
토지면적 |
611.00㎡(184.83평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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사북리 369-4 |
대 |
413㎡ (124.93평) |
| 사북리 369-40 |
대 |
142㎡ (42.96평) |
| 사북리 369-41 |
대 |
56㎡ (16.94평) |
건물
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사북리 369-4 |
지하1층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
258.5㎡ (78.20평)
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| 사북리 369-4 |
1층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
416.43㎡ (125.97평)
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| 사북리 369-4 |
2층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
333.39㎡ (100.85평)
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| 사북리 369-4 |
3층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
382.93㎡ (115.84평)
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| 사북리 369-4 |
4층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
381.67㎡ (115.46평)
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| 사북리 369-4 |
5층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
427.39㎡ (129.29평)
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| 사북리 369-4 |
6층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
427.39㎡ (129.29평)
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| 사북리 369-4 |
7층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
427.39㎡ (129.29평)
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| 사북리 369-4 |
8층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
427.39㎡ (129.29평)
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| 사북리 369-4 |
9층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
285.42㎡ (86.34평)
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| 사북리 369-4 |
10층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
253.51㎡ (76.69평)
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| 제시외건물 |
사북리 369-4 |
근린생활시설 |
49.1
㎡(14.85평) 포함
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| 사북리 369-4 |
근린생활시설 |
126.2
㎡(38.18평) 포함
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| 사북리 369-4 |
물탱크실,기계실 |
55
㎡(16.64평) 포함
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| 사북리 369-4 |
보일러실 |
38.2
㎡(11.56평) 포함
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2025-08-12
유찰
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(100%) 4,225,010,210원
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2025-09-16
유찰
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(70%) 2,957,507,000원
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2025-10-28
진행
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(49%) 2,070,255,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리에 소재하는 "사북역" 북동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는
숙박시설과 상업용시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스 정류장과 사북역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
3필 일단의 부정형의 평지로서 "건부지(상업용)" 로 이용중임.
4)인접 도로상태
남동측의 국유지(사북리 369-42번지)를 이용하여 왕복2차선 도로에 연결됨.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1)3)4)
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물로서
외벽 : 화강석 마감.
내벽 : 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임, 내부 인테리어 마감.
창호 : 샷시단창 및 이중창임.
2)이용상태
지층 : 근린생활시설, 기계실.
1층 : 주차장.
2,3층 : 위락시설.
4-8층 : 숙박시설.
9층 : 근린생활시설.
10층 : 숙박시설 및 주택.
3)설비내역
위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 수전설비 등 구비되어 있고, 주차타워 설치되어 있으나
가동중단 상태이며, 정기검사 유효기간이 지난상태임.(유효기간 : 2018년11월28일 - 2020년11월27일까지)
4)부합물 및 종물
후면 건물개황도 참조.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 영향없겠음.)
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김희경 |
138㎡ |
2022.04.14 |
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2024.12.2. |
30,000,000
[월]월 200만원 |
없음 |
2022.04.01~2024.04.01 |
| 김삼성 |
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2024.04.26 |
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|
없음 |
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| 고명희 |
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2021.01.15 |
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|
없음 |
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| 김동연 |
99.1740㎡ |
2022.11.24 |
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20,000,000
[월]월 100만원 |
없음 |
2022.12.15~2024.12.14 |
| 강승용 |
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2020.04.07 |
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|
없음 |
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| 오광택 |
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2023.04.11 |
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|
없음 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 9. 25. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년9월25일 |
소유권
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장OO |
|
말소
|
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| 2 |
2019년9월25일 |
근저당권
|
방OO |
1,680,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2020년1월16일 |
근저당권
|
방OO |
624,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년4월13일 |
압류
|
정OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2023년11월24일 |
가압류
|
강OO |
81,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년4월25일 |
근저당권
|
케OO |
1,200,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년7월25일 |
임의경매
|
방OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2024년8월27일 |
압류
|
정OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2024년11월1일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
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| 10 |
2025년5월20일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록 1,3,4는 목록 2의 건물부지이며 지적경계는 불분명
-목록 2는 24년 현황조사 당시 건물 외부에 '헤브굿호텔', '황제룸', '굿타이마사지'라는 간판이 소재
-목록 2는 주차타워 설치되어 있으나 가동중단 상태임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
298,317,800원 |
192,318,020원 |
56% |
2회 |
| 6개월 |
5건 |
298,317,800원 |
192,318,020원 |
56% |
2회 |
| 12개월 |
5건 |
298,317,800원 |
192,318,020원 |
56% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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