1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 영동군 영동읍 봉현리 소재 "사동저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 임야 및 전, 단독주택이 혼재하는 농촌지역임.
2)교통상황
본건 서측 인근 노폭 약 3m의 포장도로를 통해 제19번 국도로의 연계가 가능하여 영동읍 중심부 및 옥천군 등 인근지역으로의 이동이 가능하나, 대중교통수단의 이용은 불편함.
3)형태 및 이용상태
"일련번호(1-6, 8-13) : 공히 완경사 부정형의 토지로 장기간 휴경으로 임야화된 상태임.
일련번호(7) : 완경사 부정형의 토지로 자연림임."
4)인접 도로상태
일련번호(1 - 13) : 공히 맹지로 농기계류의 진출입은 어려울 것으로 목측됨.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3,4,5,6,) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
일련번호(2, 9) : 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
일련번호(7) : 계획관리지역 , 농림지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(8) : 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
일련번호(10, 11, 12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
일련번호(13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 장기간 휴경으로 임야화된 상태로 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
