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♬ 부안군 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2025타경30107>변산면 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>부안군 변산면 격포리 271-10 여의주경매
전북 부안군 변산면 격포리에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경30107이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,448,612,200원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 1,068,112,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2026.02.23(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 106,811,200원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경30107 (전주지방법원 정읍지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경30107 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
법원경매 2025타경30107 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
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입찰일 2026.02.23(월) 10:00  (입찰 58일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 전주지방법원 정읍지원 3계
☎ 063-570-1115
소재지 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-10
사건번호 2025 타경 30107

물건번호

 (1) 물건용도 숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액 4,448,612,200원  채권자 완OOOOOOOOOO 사건접수일 2025.01.16
최저입찰가 (24%) 1,068,112,000원 

채무자

 채OO 개시결정일 2025.01.24

입찰보증금

 106,811,200원  소유자 채OO 배당종기일 2025.05.01
경매청구금 3,177,529,170원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 4회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 2,543.90㎡(769.53평) 토지면적 3,111.00㎡(941.08평)
법원경매 2025타경30107 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
법원경매 2025타경30107 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
법원경매 2025타경30107 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 격포리 271-10 대 2417㎡ (731.14평)
격포리 271-166 대 384㎡ (116.16평)
격포리 271-235 대 310㎡ (93.78평)
건물
 격포리 271-10 1층 숙박시설, 주차장 철근콘크리트조 902.40㎡ (272.98평)
격포리 271-10 2층 숙박시설 철근콘크리트조 902.40㎡ (272.98평)
격포리 271-10 3층 숙박시설 철근콘크리트조 643.20㎡ (194.57평)
제시외건물 격포리 271-10 계단실 28 ㎡(8.47평) 포함
격포리 271-10 계단실 28 ㎡(8.47평) 포함
격포리 271-10 물탱크실 35.7 ㎡(10.80평) 포함
격포리 271-10 방풍실 4.2 ㎡(1.27평) 포함
 진행   (입찰58일전)  
 2025-08-18 유찰 (100%) 4,448,612,200원 
 2025-09-29 유찰 (70%) 3,114,029,000원 
 2025-11-10 유찰 (49%) 2,179,820,000원 
 2025-12-22 유찰 (34%) 1,525,874,000원 
 2026-02-23 진행 (24%) 1,068,112,000원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2015.09.23. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2012년10월2일 소유권 채OO 말소  
2 2015년9월23일 근저당권 완OO 3,380,000,000원 말소기준  
3 2025년1월24일 임의경매 완OO 말소  
4 2025년7월22일 압류 국OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2015.09.23. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2012년10월2일 소유권 채OO 말소  
2 2015년9월23일 근저당권 완OO 3,380,000,000원 말소기준  
3 2025년1월24일 임의경매 완OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 기호 ㉠~㉣) 포함 2. 목록2. 공부상 용도 "소매점, 일반목욕탕, 숙박시설"로 등재되어 있으나, 실제 건물 전체 "숙박시설"로 이용중 3. 목록2. 상당기간 영업 중단되어 현재 단전, 단수된 상태이며, 2014.03.24.건축물사용승인으로 기존 주1동 지하1층(보일러실 102.6㎡) 철거(일반건축물대장 변동사항 참조)로 멸실됨, 공부상 면적은 2,550.6㎡이나 일반건축물대장상 면적은 2,448.0㎡로 상이한 상태임.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 590,531,708원 216,556,222원 40% 3.4회
6개월 16건 496,883,409원 202,964,361원 45% 2.9회
12개월 18건 504,442,373원 210,391,654원 50% 2.8회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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