1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 석교동 소재‘동명중학교’남측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 단독주택, 주거나지, 소규모 근린생활시설, 임야 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
완경사지대내 소재하는 부정형 토지이고, 주거용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남서측으로 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(석교33호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(동명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)
<추가기재>농지조성비납부대상지역임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인 : 2017.02.27.)
외 벽 : 치장벽돌, 외장석재, 드라이비트마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 샷시창호마감임.
2)이용상태
1층 : 계단실, 승강기홀
2-4층 : 각층 다가구주택(4가구)임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 주차장 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-건물면적에 포함되지 않은 (확장형)발코니, 옥탑 소재 누다락·계단실 등은 본 건물에 포함하여 평가하였음.
-후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 소재함.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-다가구주택의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(201)김해정
201호
2023.06.08
2023.05.16
2024.11.7.
85,000,000
없음
2023.06.08 ~
(202)한국토지주택공사(입주자박주영)
202호
2020.08.21
2020.06.26
2024.11.14.
80,000,000
없음
2020.08.20 ~
(203)김민태
203호
2017.05.08
2017.03.13
2024.11.7.
83,000,000
없음
2017.05.08 ~
(203)김영미
203호
2023.12.11
없음
(204)이보미
204호
2019.09.25
2019.09.11
2024.10.22.
80,000,000
없음
2019.10.02 ~
(301)박종택
301호
2017.04.24
미상
85,000,000
없음
미상
(301)한국토지주택공사(입주자박종택)
301호
2017.04.24
2017.04.25
2024.11.14.
80,000,000
없음
2017.05.15 ~
(302)손지용
302호
2020.02.17
2020.02.17
2024.12.10.
90,000,000
없음
2020.02.28 ~
(303)정회준
303호
2023.04.07
없음
(303)한국토지주택공사(입주자정회준)
303호
2023.04.07
2023.02.21
2024.11.14.
78,000,000
없음
2023.03.15 ~
(304)이명진
304호
2017.04.05
2021.03.09
2024.11.1.
80,000,000
없음
2017.03.31 ~
(401)윤영숙
401호
2020.11.13
미상
130,000,000
없음
미상
(401)한국토지주택공사(입주자윤영숙)
401호
2020.11.13
2020.10.30
2024.11.14.
130,000,000
없음
2020.11.13 ~
(402)김진배
402호
2022.04.29
없음
(402)한국토지주택공사(입주자김진배)
402호
2022.04.29
2022.04.15
2024.11.14.
110,000,000 [월]200,000
없음
2022.04.29 ~
(403)조민지
403호
2021.03.22
2021.03.02
2024.12.11.
80,000,000
없음
2021.03.19 ~
(404)김근섭
404호
2019.08.16
2019.08.16
2024.10.25.
80,000,000
없음
2019.08.29 ~
매각물건명세 비고
(203)김민태: 1차 계약(보증금 70,000,000원 / 확정일자 2017.03.13), 2차 계약(보증금 80,000,000원 / 확정일자 2021.02.10), 3
(204)이보미: 1차 계약(보증금 70,000,000원 / 확정일자 2019.09.11), 2차 계약(보증금 80,000,000원 / 확정일자 2021.09.03), 권
(301)한국토지주택공사(입주자 박종택): 1차 계약(보증금 65,000,000원 / 확정일자 2017.04.25), 2차 계약(보증금 80,000,000원 /
(302)손지용: 1차 계약(보증금 75,000,000원 / 확정일자 2020.02.17), 2차 계약(보증금 90,000,000원 / 확정일자 2022.02.10). 권
(304)이명진: 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2017.04.02.자 라고 함
(401)한국토지주택공사(입주자 윤영숙): 1차 계약(보증금 70,000,000원 / 확정일자 2020.10.30), 2차 계약(보증금 120,000,000원
(404)김근섭: 1차 계약(보증금 70,000,000원 / 확정일자 2019.08.16), 2차 계약(보증금 80,000,000원 / 확정일자 2024.04.11), 신차 계약(보증금 83,000,000원 / 확정일자 2023.02.02), 2024.12.27.자로 임대차보증금 중 60,000,000원에 대한 질권
자 신한은행 주식회사의 권리신고서가 접수되었음
리신고서에 의하면 주택인도일은 2019.09.19.자 라고 함
리신고서에 의하면 주택인도일은 2020.02.23.자 라고 함
청채권자임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
