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♬ 금산군 공장경매>2024타경123223>부리면 공장경매>금산군 부리면 창평리 854 여의주경매
충남 금산군 부리면 창평리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경123223이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,325,003,080원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,627,502,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.11.06(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 162,750,200원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경123223 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경123223 공장경매
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입찰일 2025.11.06(목) 10:00  (입찰 49일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대전지방법원 11계
☎ 042-470-1811
소재지 충청남도 금산군 부리면 창평리 854
사건번호 2024 타경 123223

물건번호

 (1) 물건용도 공장
감정평가액 2,325,003,080원  채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO) 사건접수일 2024.11.25
최저입찰가 (70%) 1,627,502,000원 

채무자

 주OOO OOOOOO 개시결정일 2024.11.27

입찰보증금

 162,750,200원  소유자 주OOO OOOOOO 배당종기일 2025.03.03
경매청구금 1,068,027,650원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 1,927.68㎡(583.12평) 토지면적 2,054.60㎡(621.52평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경123223 공장경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 창평리 854 공장용지 2054.6㎡ (621.52평)
건물
 창평리 854 단층 공장 일반철골구조 198.72㎡ (60.11평)
창평리 854 1층 사무실 일반철골구조 21.44㎡ (6.49평)
창평리 854 2층 연구실 일반철골구조 177.12㎡ (53.58평)
창평리 854 단층 공장 일반철골구조 196㎡ (59.29평)
창평리 854 단층 공장 일반철골구조 196㎡ (59.29평)
창평리 854 단층 공장 일반철골구조 196㎡ (59.29평)
제시외건물 창평리 854 기계기구 포함
창평리 854 공장 198.72 ㎡(60.11평) 포함
창평리 854 사무실 155.68 ㎡(47.09평) 포함
창평리 854 공장 196 ㎡(59.29평) 포함
창평리 854 공장 196 ㎡(59.29평) 포함
창평리 854 공장 196 ㎡(59.29평) 포함
 진행   (입찰49일전)  
 2025-09-11 유찰 (100%) 2,325,003,080원 
 2025-11-06 진행 (70%) 1,627,502,000원 
1) 위치합니다. 관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 버스정류장. 제반차량 출입.
1)위치 및 부근의 상황 (가) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 부리면 창평리 소재 "인삼약초특화농공단지" 내에 위치하고, 주위는 공장, 공업나지, 단독주택, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
(나) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 금산TG가 위치하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
2)토지의 상황 (가) 형태 및 이용상황 완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
(나) 인접도로상태 동측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
(다) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(비도시지역), 제2종지구단위계획구역(금산인삼약초특화농공단지), 소로1류(폭 10m-12m)(비도시)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(비도시)(접합), 가축사육제한구역 (2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 배수구역(일부제한 400M이하지역제한축종)<하수도법>.
3)건물의 구조 및 현상 (가) 건물의 구조 기호2-1)·3)-5) 일반철골구조 기타지붕 단층으로서, 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 판넬 및 일부 타일 등 마감 바닥: 에폭시 등 마감 창호: 샷시창호 등.
2-2) 일반철골구조 기타지붕 2층으로서, 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 판넬 및 일부 타일 등 마감 바닥: 에폭시 등 마감 창호: 샷시창호 등.
(나) 이용상태 공장 및 사무실 등으로 이용중임.
(다) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화물용 리프트[기호2-1)·기호3)-5)] 등 되어있음.
4)기계/기구의 현상 본건 기계기구는 현장조사시 미가동상태로 현장상황상 정상적인 가동 여부를 확인하기 어려워 정상적인 사용이 가능한 상태를 상정하여 평가하였는바 경매참여시 유의바람.
5)공작물의 현상 -- 6)기타참고사항 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
농업회사법인파인주식회사 1동 2021.06.16
없음
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 번호 최선 목록1 : 2016.06.01. 근저당권 순위 목록2~5 : 2021.03.26. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2016년6월1일 소유권 주OO 말소  
2 2016년6월1일 근저당권 주OO 360,000,000원 말소기준  
3 2016년6월1일 지상권 주OO 말소  
4 2017년11월22일 근저당권 주OO 36,000,000원 말소  
5 2020년10월7일 근저당권 주OO 840,000,000원 말소  
6 2021년6월16일 근저당권 주OO 480,000,000원 말소  
7 2023년8월3일 가압류 박OO 120,000,000원 말소  
8 2024년8월29일 가압류 지OO 4,730,304원 말소  
9 2024년9월3일 가압류 근OO 21,011,500원 말소  
10 2024년11월27일 임의경매 유OO 말소  
11 2024년12월11일 압류 금OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 번호 최선 목록1 : 2016.06.01. 근저당권 순위 목록2~5 : 2021.03.26. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년3월26일 소유권 주OO 말소  
2 2021년3월26일 근저당권 주OO 840,000,000원 말소기준  
3 2021년3월26일 근저당권 주OO 360,000,000원 말소  
4 2021년3월26일 근저당권 주OO 36,000,000원 말소  
5 2021년6월16일 근저당권 주OO 480,000,000원 말소  
6 2023년8월3일 가압류 박OO 120,000,000원 말소  
7 2024년8월29일 가압류 지OO 4,730,304원 말소  
8 2024년11월27일 임의경매 유OO 말소  
9 2024년12월11일 압류 금OO 말소  
10 2025년7월7일 압류 국OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역 - 일괄 매각 - 공장 및 광업재단 저당법 상 기계기구 매각 포함 - 감정평가서 기재 제시외 물건은 평가 및 매각에 포함
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 835,613,983원 305,736,667원 48% 2.8회
6개월 9건 988,936,887원 436,877,778원 54% 2.4회
12개월 19건 830,349,433원 423,977,083원 55% 2.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

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