1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 동송읍 장흥리 소재 "고석정국민관광지" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 단독주택, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 노선수 및
운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용으로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 노폭 약 20 미터 내외 수준의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 보전관리지역(2018-10-05) , 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한
구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방
지역:25km)(2021-01-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역
제3종구역(2021-12-29)(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한
법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 하시기 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의
사항"란을 참조 하시기 바람.
1)건물의 구조
기호 2 건물
철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인트, 일부 타일 등 마감
창호 : 샷시 등 창호임.
기호 3 건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서,
외벽 : 석재 붙임 및 일부 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감
창호는 샷시 등 창호임.
2)이용상태
기호 2 건물
근린생활시설로서 현장조사일 현재 1층은 운영중이나, 2층은 공실상태임.
기호 3 건물
근린생활시설 및 숙박시설로서 현장조사일 현재 리모델링 공사 중단 상태여서 운영이
중단된 상태임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수 설비와 전기설비 등 갖추었으며, 기호 3 건물의 경우 승강기 시설
갖추었으나 운행이 중단된 상태임.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도"를 참조 하시기 바람.
5)공부와의 차이
후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도"를 참조 하시기 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 그밖의 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"을 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황유미
2023.02.09
30,000,000 [월]1,000,000
없음
2023/01/01-2024/12/31
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.05.19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월26일
소유권
주OO
말소
2
2022년5월19일
근저당권
농OO
1,320,000,000원
말소기준
3
2023년10월19일
압류
철OO
말소
4
2024년9월3일
압류
국OO
말소
5
2024년12월17일
임의경매
전OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.05.19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월26일
소유권
주OO
말소
2
2022년5월19일
근저당권
농OO
1,320,000,000원
말소기준
3
2023년10월19일
압류
철OO
말소
4
2024년12월17일
임의경매
전OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.06.11] 채권자 전OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
[2025.06.11] 신청인 농OOOOOOOOOOO 환급계좌변경신청 제출
1. 일괄매각(제시외 건물 포함)
2. 목록2. 건물 1층은 식당으로 운영중이고, 2층은 공실 상태이며, 목록3. 건물은 숙박시설로서 리모델링 공사가 중단된 상태로
운영은 하고 있지 않음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
