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♬ 광산구 공장경매>2024타경9264>오선동 공장경매>광산구 오선동 270-77 여의주경매
광주 광산구 오선동 270-77에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경9264이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,823,043,600원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,276,131,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.02.13(금) 10:00입니다. 입찰보증금은 127,613,100원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경9264 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경9264 공장경매
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입찰일 2026.02.13(금) 10:00  (입찰 48일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 광주지방법원 7계
☎ 062-239-1607
소재지 광주광역시 광산구 오선동 270-77
사건번호 2024 타경 9264

물건번호

 (1) 물건용도 공장
감정평가액 1,823,043,600원  채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOO OOO) 사건접수일 2024.12.06
최저입찰가 (70%) 1,276,131,000원 

채무자

 주OOO OOOOOO 개시결정일 2024.12.09

입찰보증금

 127,613,100원  소유자 주OOO OOOOOO 배당종기일 2025.03.03
경매청구금 1,356,987,417원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지지분 및 건물전체매각 건물면적 1,728.91㎡(523.00평) 토지면적 1,759.15㎡(532.14평)
법원경매 2024타경9264 공장경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 오선동 270-77 공장용지 1659.1㎡ (501.88평)
오선동 270-78 공장용지 100.05㎡ (30.27평)
지분 122030분의 10005 전부
건물
 오선동 270-77 1층 공장 일반철골구조 952.74㎡ (288.20평)
오선동 270-77 2층 공장 및 사무실 일반철골구조 531㎡ (160.63평)
오선동 270-77 단층 창고 일반철골구조 166.27㎡ (50.30평)
제시외건물 오선동 270-77 창고 2.7 ㎡(0.82평) 제외
오선동 270-77 다용도실 16.0 ㎡(4.84평) 포함
오선동 270-77 창고 4.0 ㎡(1.21평) 포함
오선동 270-77 창고 13.2 ㎡(3.99평) 포함
오선동 270-77 창고 13.7 ㎡(4.14평) 포함
오선동 270-77 창고 5.0 ㎡(1.51평) 포함
오선동 270-77 냉동창고 18.0 ㎡(5.45평) 포함
오선동 270-77 계단실 9.0 ㎡(2.72평) 포함
오선동 270-77 냉동.냉장설비 포함
오선동 270-77 수변전설비 포함
 진행   (입찰48일전)  
 2025-10-14 유찰 (100%) 1,823,043,600원 
 2025-11-18 변경 (70%) 1,276,131,000원 
 2026-02-13 진행 (70%) 1,276,131,000원 
1) 위치합니다. 일반공업지역. 지구단위계획구역.
1)위치 및 주위환경 본건 기호(1,3)은 광주광역시 광산구 오선동 소재 "하남산단6번로 사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공장이 주를 이루는 산업단지로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 평지대내 세장형의 토지로, 공업용 부지로 이용중임.
기호(3) : 평지대내 세장형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로(기호3)가 개설되어 있음.
기호(3) : 본건이 노폭 약 10미터의 포장도로이며, 남측으로 왕복 6차선의 포장도로가 개설 되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 재생사업지구, 지방산업단지임.
기호(3) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 재생사업지구, 지방산업단지임.
6)제시목록 외의 물건 "건물 감정평가 요항표" 참조.
7)공부와의 차이 본건 기호(3) 지목은 공부상 "공장용지" 이나, 현황은 "도로 등" 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 본건 기호2(가) 일반철골구조 기타지붕 2층건으로, 외벽 : 조립식판넬 등 마감 내벽 : 조립식판넬, 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
본건 기호2(나) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로, 외벽 : 조립식판넬 등 마감 내벽 : 조립식판넬 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
2)이용상태 기호2(가) 1층 : 공장, 2층 : 공장 및 사무실로 이용중임.
기호2(나) 공장(창고)으로 이용중임.
3)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㅇ)이 소재함.
5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
195우리밀베이커리협동조합,김범안 1층33㎡ 2020.04.01.
있음 2019.12.20.~2020.12.19.
매각물건명세 비고  - 195우리밀베이커리협동조합, 김범안: 임차부분과 임대차기간은 상가건물임대차현황서 기재에 의함
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 - 일괄매각, 목록 1. 지상 소재 제시외건물(2-1 ~ 2-8), 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계 · 기구(그 중 일부 소재불명, 감정 평가서 및 현황조사보고서 참조) 포함 매각 - 목록 3. 지분매각임 - 목록 3. 지목은 '공장용지'이나, 현황은 '도로 등'임 - 일괄매각이므로 공유자우선매수권 없음
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 2,059,083,560원 1,588,478,057원 79% 1.3회
6개월 11건 11,915,898,537원 8,513,528,384원 67% 1.7회
12개월 20건 8,642,839,785원 6,508,864,561원 75% 1.5회
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