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♬ 양주시 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2025타경71783>장흥면 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>양주시 장흥면 석현리 68 여의주경매
경기 양주시 장흥면 석현리에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경71783이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,572,984,960원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 539,533,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.04.08(수) 10:30입니다. 입찰보증금은 53,953,300원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경71783 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경71783 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
법원경매 2025타경71783 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
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입찰일 2026.04.08(수) 10:30  (입찰 34일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 의정부지방법원 7계
☎ 031-828-0364
소재지 경기도 양주시 장흥면 석현리 68
사건번호 2025 타경 71783

물건번호

 (1) 물건용도 숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액 1,572,984,960원  채권자 울OOOOOOOOOO 사건접수일 2025.03.04
최저입찰가 (34%) 539,533,000원 

채무자

 주OOO OOO 개시결정일 2025.03.06

입찰보증금

 53,953,300원  소유자 주OOO OOO 배당종기일 2025.05.29
경매청구금 1,095,749,576원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 1,212.38㎡(366.74평) 토지면적 598.00㎡(180.90평)
법원경매 2025타경71783 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
법원경매 2025타경71783 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
법원경매 2025타경71783 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 석현리 68 대 597㎡ (180.59평)
석현리 68-4 대 1㎡ (0.30평)
건물
 석현리 68 1층 숙박시설 철근콘크리트조 25.73㎡ (7.78평)
석현리 68 2층 숙박시설 철근콘크리트조 261.10㎡ (78.98평)
석현리 68 3층 숙박시설 철근콘크리트조 261.10㎡ (78.98평)
석현리 68 4층 숙박시설 철근콘크리트조 261.10㎡ (78.98평)
석현리 68 지층 근린생활시설 철근콘크리트조 179.86㎡ (54.41평)
석현리 68 옥탑 계단, 물탱크실 철근콘크리트조 27.59㎡ (8.35평)
제시외건물 석현리 68 쉼터 125 ㎡(37.81평) 포함
석현리 68 화장실 19.2 ㎡(5.81평) 포함
석현리 68 화장실 4 ㎡(1.21평) 포함
석현리 68 기계실 1.5 ㎡(0.45평) 포함
석현리 68 창고 4 ㎡(1.21평) 포함
석현리 68 차양 26.2 ㎡(7.93평) 포함
석현리 68 E.V실 16 ㎡(4.84평) 포함
 진행   (입찰34일전)  
 2025-10-15 유찰 (100%) 1,572,984,960원 
 2025-11-19 유찰 (70%) 1,101,089,000원 
 2025-12-24 변경 (49%) 770,762,000원 
 2026-04-08 진행 (34%) 539,533,000원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
샤브투(박찬용) 지하1층일부 2024.06.11.
없음
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.10.12. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2023년10월12일 소유권 주OO 말소  
2 2023년10월12일 근저당권 죽OO 1,332,000,000원 말소기준  
3 2025년3월6일 임의경매 울OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.10.12. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2023년10월12일 소유권 주OO 말소  
2 2023년10월12일 근저당권 죽OO 1,332,000,000원 말소기준  
3 2025년3월6일 임의경매 울OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.12.19] 채권자 울OOOOOOOOOO 매각기일 변경신청 제출
 1. 일괄매각. 제시외(감정평가서상 ㉠~㉦) 포함 2. 목록 2는 숙박시설 및 근린생활시설로 이용중임 3. 목록 1의 일부는 소하천구역에 저촉되나, 해당면적이 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가함. 목록 2는 소하천구역으로 공법 상의 제한정도 등을 고려하여 감정평가함
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
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