1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "안명초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행·횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1, 2) : 2필지 일단의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중임.
기호(4) : 서하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 공업용 건부지 및 일부 현황‘법면’ 임.
기호(6) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업나지임.
기호(7-13. 16) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 도로임.
기호(14,15) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전(휴경지)임.
4)인접 도로상태
기호(1,2) : 서측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(4) : 북측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(6) : 북측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(7-13, 16) : 지목 및 현황 ‘도로’ 임.
기호(14,15) : 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(6-9),(11-13):계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
기호(2),(16):계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>,영농여건불리농지
기호(4):계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>,영농여건불리농지,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>,영농여건불리농지
기호(10):계획관리지역?,?성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역 산업형)?,?성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
기호(14),(15):생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>,영농여건불리농지
6)제시목록 외의 물건
첨부 ‘지적 및 건물개황도’ 에 도시한 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠)이 소재하는 바 경매 진행 및 응찰시 유의 하시기 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
1)건물의 구조
기호(3) 일반철골구조 준불연판넬지붕 지상 1층건으로서,
외.내벽 : 하단부 조적위 판넬잇기 등
천정 : 철골트러스위 판넬잇기 등
바닥 : 하드너 등
창호 : 새시창호 등
주기둥 : H-beam(450×200mm)
처마고 : 약10m
기호(5) 일반철골구조 준불연판넬지붕 지상 1층건으로서,
외.내벽 : 판넬잇기 등
천정 : 철골트러스위 판넬잇기 등
바닥 : 하드너 등
창호 : 새시창호 등
주기둥 : H-beam(300×150mm)
처마고 : 약7m
2)이용상태
기호(3),(5) : 공장으로 이용중임.
3)설비내역
기본 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.05.27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월27일
소유권
주OO
말소
2
2021년5월27일
근저당권
중OO
1,200,000,000원
말소기준
3
2022년10월13일
근저당권
중OO
120,000,000원
말소
4
2023년3월2일
근저당권
주OO
552,000,000원
말소
5
2024년1월24일
근저당권
경OO
105,000,000원
말소
6
2024년6월10일
가압류
기OO
457,200,000원
말소
7
2024년7월11일
압류
국
말소
8
2024년7월17일
임의경매
주OO
말소
9
2024년8월1일
임의경매
중OO
말소
10
2025년4월25일
압류
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.11.11] 승계인 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 당사자표시변경신청서 제출
[2025.04.04] 배당요구권자 서OOOOOOOOO 배당요구종기일연기신청서 제출
일괄매각. 제시외 건물(1-1) 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구(3-1) 포함. 제시외 기계기구(1-2, 3-2, 5-1)포함.
목록14,15.는 지적도상 맹지임. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음). 원상회복명령이 발하여질 가능
성 있음.
본건 지상에 소재하는 컨테이너 수동 각 매각제외하며, 공장 내·외부에 폐기물이 많이 쌓여 있음.
