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♬ 포항시 아파트경매>2025타경3730 >남구 아파트경매>포항시 남구 해도동 70-1 센트럴파크6차 1동 10층 1001호 여의주경매
경북 포항시 남구 해도동 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경3730 이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다. 172,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 84,280,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2026.03.09(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경3730 (대구지방법원 포항지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.03.09(월) 10:00
(입찰 30 )
진행상태 : 재진행 대구지방법원 포항지원 1계☎ 054-250-3217
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 70-1 센트럴파크6차 1동 10층 1001호
사건번호 2025 타경 3730
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
172,000,000원
채권자
진OO
사건접수일
2025.04.22
최저입찰가
(49%) 84,280,000원 채무자
송OO
개시결정일
2025.04.25
입찰보증금
8,428,000원
소유자
송OO
배당종기일
2025.07.08
경매청구금
165,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
59.95㎡(18.14평 )
토지면적
28.19㎡(8.53평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
해도동 70-1
1283.8분의 28.1878
28.1878㎡ (8.53평)
건물
해도동 70-1
1동 10층 1001호 철근콘크리트구조
59.9538㎡ (18.14평)
2025-10-27
유찰
(100%) 172,000,000 원
2025-11-24
유찰
(70%) 120,400,000 원
2025-12-22
낙찰
(49%) 84,280,000 원
┗━> 낙찰가
85,000,000원 (49.42%)
2026-03-09
진행
(49%) 84,280,000 원
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
진성호
1001호전유부분전부
2019.12.30.
2019.11.25.(변경계약2021.12.9.)
2025.5.14.
150,000,000(변경계약165,000,000)
있음 2019.12.19.부터
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.09.11. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년1월17일
소유권
송OO
말소
2
2023년9월11일
가압류
대OO
1,600,000,000원
말소기준
3
2024년1월23일
임차권설정
진OO
150,000,000원
말소
4
2024년5월1일
압류
국
말소
5
2025년4월25일
강제경매
진OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권(2024.1.23.등기) 있음(보증금 150,000,000원(변경계약 165,000,000원), 전
입일 2019.12.30., 확정일자 2019.11.25.(변경계약 2021.12.09.)). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인
수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건은 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법의 적용을 받는 전세사기피해 주택임
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
26건
146,615,385원
115,281,568원
74% 1.4회
6개월
46건
148,771,739원
116,122,594원
72% 1.6회
12개월
76건
148,098,684원
115,746,053원
72% 1.6회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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