1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 "성석초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 인근은 기존주택 및 다세대주택이 소재하는 주택지대로, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
2014.09.05 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 내
2층 202호로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 외장석 붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시창호 등 임.
4)이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
*상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조바람.
5)설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 일단의 세장형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 세로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-05-09) , 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
*임대 관계: 미상임.
*기 타:
대상물건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 부득이하게 내부 현황은 확인이 불가능하여 내부구조는 집합건축물대장상 "건축물현황도"를 기준하였으며, 구조 및 이용상황 등 실제 현황과 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오재협
전부
2021.06.10~
2021.04.21
2025.2.24.
150,000,000
있음
2021.06.10
매각물건명세 비고
오재협:신청채권자인
2023.06.26.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.08.02 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월11일
소유권
손OO
말소
2
2021년8월2일
압류
국
말소기준
3
2022년1월7일
압류
울OO
말소
4
2023년1월11일
압류
국OO
말소
5
2023년6월26일
임차권설정
오OO
150,000,000원
말소
6
2023년12월21일
압류
부OO
말소
7
2024년12월9일
강제경매
주OO
말소
8
2025년7월16일
압류
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.04.02.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에
대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함
