1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로중학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 7호선 ""대림역""이
소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건내 제2층 제202호로서,
외벽 : 석재마감 및 치장벽돌마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-11), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-11)
(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시
확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+
옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역
(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김재웅
전부
2019.02.22.
2018.12.24.
2025.6.5.
205,000,000
있음
2019.02.18. ~2025.06.05.
매각물건명세 비고
김재웅: 신청채권자 겸 확정일자부임차인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.03.04. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년2월6일
소유권
김OO
말소
2
2019년3월4일
근저당권
연OO
100,000,000원
말소기준
3
2022년2월16일
압류
구OO
말소
4
2024년5월31일
임차권설정
김OO
205,000,000원
말소
5
2025년3월5일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 4번 2024.05.31. 제107832호 주택임차권등기
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
