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♬ 평택시 다가구주택경매>2024타경5590 >고덕동 다가구주택경매>평택시 고덕동 1943-5 여의주경매
경기 평택시 고덕동 1943-5 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경5590 이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다. 1,613,808,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 790,765,920원 (감정가 대비 49% )입니다.2026.02.23(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경5590 (수원지방법원 평택지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.02.23(월) 10:00
(입찰 58 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 평택지원 3계☎ 650-3167
소재지
경기도 평택시 고덕동 1943-5
사건번호 2024 타경 5590
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
1,613,808,000원
채권자
구OOOOOOO
사건접수일
2024.12.30
최저입찰가
(49%) 790,765,920원 채무자
센OOOOOOOO OOOO
개시결정일
2024.12.31
입찰보증금
79,076,592원
소유자
센OOOOOOOO OOOO
배당종기일
2025.04.04
경매청구금
508,830,260원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
465.15㎡(140.71평 )
토지면적
258.80㎡(78.29평 )
목록 주 구조/용도/대지권
토지
고덕동 1943-5
대
258.8㎡ (78.29평)
건물
여염리 4286-5
1층 철근콘크리트구조
99.9㎡ (30.22평)
여염리 4286-5
1층 철근콘크리트구조
16.21㎡ (4.90평)
여염리 4286-5
2층 철근콘크리트구조
123.92㎡ (37.49평)
여염리 4286-5
3층 철근콘크리트구조
123.92㎡ (37.49평)
여염리 4286-5
4층 철근콘크리트구조
101.2㎡ (30.61평)
2025-11-17
유찰
(100%) 1,613,808,000 원
2025-12-22
유찰
(70%) 1,129,665,600 원
2026-02-23
진행
(49%) 790,765,920 원
1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 마을버스 정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재"종덕초등학교"동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 아파트단지, 공동주택, 공원, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 서측으로 인접한 고덕국제2로 변에 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.소로1류 (폭 10~12m )에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로1류 (접함)(폭 10~12m ), 가축사육제한지역 , 상대보호구역, 비행안전제6구역 (전술)임. 기호(2): 준주거지역 , 지구단위계획구역, 중로1류 (접함)(폭 20~25m ), 가축사육제한지역 , 상대보호구역, 비행안전제6구역 (전술), 택지개발지구임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)하이테크구조엔지니어링(박영석)
202호51.75제곱미터
2023.07.17
없음
5,000,000
없음 2022.10.12.~2023.10.11.
김소현
202호
미전입
미상
5,000,000
있음 미상
김지원
202호
2022.05.23
미상
미상
없음 미상
김창모
301호
2022.12.02.
2022.11.11.
2025.2.25.
150,000,000
없음 2022.11.28.부터2024.11.27까지
박상용
401호
2023.05.23.
2022.08.12.
2025.2.24.
250,000,000
없음 2022.09.23.부터2024.09.22.까지
이계일
101호
2023.08.21.
2025.04.23.
2025.3.21.
20,000,000
없음 2023.06.30.부터2025.06.30.까지
이세직
302호
2021.08.23.
2021.07.28.
2025.2.21.
126,000,000
없음 2021.08.12.부터현재까지
정형용
201호
2020.07.13.
2020.07.14.(1차),2025.01.20.(2차)
2025.2.11.
120,000,000원(1차),126,000,000원(2차)
없음 2020.07.13.부터
주택도시보증공사
주거용건물의4층401호전부
250,000,000
2022.09.23.부터2024.09.22.까지
최영애
102호
2025.04.23.
2025.2.10.
15,000,000
2022.08.10.부터2026.08.10.까지
매각물건명세 비고 김창모:임차보증금반환채권을 양수한 주택도시보증공사에게 우선변제권이 승계됨(2025. 7. 23.신고서 제출)
박상용:임차보증금반환채권을 양수한 주택도시보증공사에게 우선변제권이 승계됨(2025.02.24.신고서 제출)
이세직:임차보증금반환채권을 양수한 주택도시보증공사에게 우선변제권이 승계됨(2025. 4. 3.신고서 제출)
정형용:임차보증금반환채권을 양수한 주택도시보증공사에게 우선변제권이 승계됨(2025. 7. 23.신고서 제출)
주택도시보증공사:전세권설정 등기일은 2022.09.27.임(전세권자 박상용에서 주택도시보증공사로 전세권이전됨).
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1. 2020. 7. 9. 근저 당권, 목록2. 2020. 3. 19. 설정 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월8일
소유권 센OO
말소
2
2020년3월19일
근저당권 주OO
360,000,000원
말소기준
3
2020년3월19일
근저당권 주OO
600,000,000원
말소
4
2024년12월31일
임의경매 구OO
말소
5
2025년9월19일
압류 평OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1. 2020. 7. 9. 근저 당권, 목록2. 2020. 3. 19. 설정 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
송OO
말소
2
2020년7월9일
소유권
센OO
말소
3
2020년7월9일
근저당권
주OO
360,000,000원
말소기준
4
2020년7월9일
근저당권
주OO
600,000,000원
말소
5
2022년9월27일
전세권
주OO
250,000,000원
말소
6
2024년6월5일
약정/금지사항/환매특약
말소
7
2024년9월9일
임차권설정
이OO
126,000,000원
말소
8
2024년12월31일
임의경매
구OO
말소
9
2025년2월25일
임차권설정
정OO
120,000,000원
말소
10
2025년3월12일
임차권설정
김OO
150,000,000원
말소
11
2025년9월19일
압류
평OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록1 등기사항증명서상 주소는 '평택시 고덕면 여염리 4286-5'이나, 행정관할구역 변경으로 '평택시 고덕동 1943-5'
로 변경됨.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
598,494,027원
365,779,644원
58% 2.2회
6개월
13건
583,805,331원
366,646,188원
60% 2.2회
12개월
15건
550,400,766원
349,553,363원
61% 2.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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