1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 기산리 소재 ""마장호"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 식당,
까페, 펜션, 숙박업소, 요양원 등의 근린생활시설 등과 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는
지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행의 빈도 등으로 보아
대중교통 여건은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
기호 1은 부정형의, 기호 3,4는 유사 사다리형의, 기호 5는 세장형의 토지로서 북향의 완만
한 경사지 이며 기호 1은 상업용 건부지(숙박시설)로, 기호 3은 주차장 등의 부속토지로,
기호 4,5는 현항 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측의 소로와 연계된 교각을 통하여 본건 기호 4,5 내로 폭 약 4 미터의 포장도로가
개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3~5 : 계획고한리지역, 성장관리계획구역(주거형,백석32), 가축사육제한구역
(모든축종 제한), 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호 1,3 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지에서와 같이 제시외 건물
3동(기호 ㉢~㉤)이 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -.
1)건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕 4층 숙박시설로서(기호 2, 건물사용승인일 : 1999.12.30)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 등
내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등
창 호 : 샷시 창호임.
2)이용상태
숙박시설(구.버킹검모텔 1층 : 객실7, 내실2, 카운터 등, 2층~4층 : 각층 객실 11개
객실합계 : 40실, 지하층 : 기계길, 보일러시 등)으로 이용주이며, 내부구조는
지적 및 건물개황도 참조.(소유자 및 이해관계인 부재로 건축물 현황도에 의하여
내부 이용상태를 표기함).
3)설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조(㉠,㉡).
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조유정
1층방3칸
2022.10.11.
2025.5.26.
38,000,000 [월]300,000
없음
2019.09.01.~현재
매각물건명세 비고
조유정:월세에 관리비, 공과금 포함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.09.30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년2월29일
소유권
조OO
말소
2
2016년9월30일
근저당권
주OO
1,491,600,000원
말소기준
3
2022년10월19일
가압류
롯OO
29,952,525원
말소
4
2022년11월9일
가압류
주OO
100,750,084원
말소
5
2022년11월22일
가압류
삼OO
32,385,283원
말소
6
2022년12월7일
가압류
주OO
78,972,819원
말소
7
2022년12월12일
가압류
신OO
211,200,000원
말소
8
2022년12월14일
가압류
주OO
16,441,392원
말소
9
2023년2월13일
가압류
신OO
16,794,085원
말소
10
2023년5월16일
가압류
농OO
34,241,419원
말소
11
2025년3월7일
임의경매
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각
2. 목록3: 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 주차장으로 전용허가사항 있음(농지전용 명의변경 필요함) 백석읍
농지회신 참조
3. 목록2 건물은 공부상 기산리 348, 348-2양 지상에 소재하나, 현황은 기산리 348 지상에 소재하며 숙박시설(구 버킹검모텔)
로 이용 중임
