1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재 "와흘리사무소" 북동측 원거리에 위치
하는 토지이고, 주위는 단독주택, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접도로대비 동측 하향을 이루는 완경사지대 내에 자루형 평지로서,
주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 4m의 막다른 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특
별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별
법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법
>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 건물감정평가요항표 참고.
기타사항 : 해당사항 없음.
1)건물의 구조
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 구조로서,
외벽 : 롱브릭타일 마감 등,
창호 : PVC 샷시창 등임.
일련번호(2-1) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 구조로서,
외벽 : 원목 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
바닥 : 인조석 타일 마감 등임.
2)이용상태
일련번호(2) : 단독주택임.
일련번호(2-1) : 주차장임.
3)설비내역
일련번호(2) : 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도"와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄷ) 및 구축물(ㄹ)이 소재함.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대관계는 미상임.
기타사항 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 05. 29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
문OO
말소
2
2020년5월29일
근저당권
호OO
352,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.09] 유치권자 강OO 유치권에 대한 권리신고서 제출
[2025.04.09] 유치권자 정OO 유치권에 대한 권리신고서 제출
[2025.12.19] 소유자 송OO 경매기일연기신청 제출
- 일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 기재 2-1 내지 2-3) 및 구축물(별지 목록 기재 2-4) 매각 포함.
- 목록1. 토지는 지분매각이며, 공부상 지목이 '대'이나, 현황은 일부 '도로'임.
- 목록1. 토지는 타운하우스 부지로 제시 건물 외 2층 단독주택 7개동이 소재함.
- 2025. 4. 9.자 강효철로부터 본건 부동산에 대해 공사대금 금 55,000,000원의 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는
불분명함.
- 2025. 4. 9.자 태흥건설 정광덕으로부터 본건 부동산에 대해 공사대금 금 60,234,756원의 유치권 신고서가 제출되었으나, 그
성립 여부는 불분명함.
