1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 봉선동스카이빌딩으로 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 주택 등으로 형성되었음.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층건으로,
외벽 : 미장돌 및 통유리 마감 등,
내벽 : 벽지 및 샷시마감, 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시창임.
4)이용상태
기호 1-3(가-다) 근린생활시설임.
5)설비내역
급,배수설비, 위생설비, 승강기, 소방설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
일단의 사다리형 평지의 건부지임.
7)인접 도로상태등
중로 및 소로에 양면이 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 외
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박병언
건물전부
2023.06.01.
2023.06.01
2025.01.20.
50,000,000 [월]월2,650,000
없음
2023.06.01.~2025.06.01.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.06.10. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월24일
소유권
주OO
말소
2
2020년6월10일
근저당권
우OO
3,120,000,000원
말소기준
3
2024년6월24일
근저당권
우OO
144,000,000원
말소
4
2025년1월3일
임의경매
우OO
말소
5
2025년2월24일
압류
남OO
말소
6
2025년4월7일
압류
국
말소
7
2025년4월30일
압류
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
건축물대장상 위반건축물(무단증축) 등재되어 있으며, 광주광역시 남구 사실조회 회신에 의하면 2023.09.05. 최초 시정명령이
있었고 위반사항이 자진시정될 때까지 이행강제금이 반복부과됨(2024년도 이행강제금 5,360,000원은 수납처리되어 있음)
