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| 최근본 물건 |
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♬ 양산시 단독주택,상가주택경매>2024타경1127>중앙로 단독주택,상가주택경매>양산시 중앙로 43 여의주경매
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경남 양산시 중앙로 43에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1127이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,168,459,220원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,062,545,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 106,254,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1127 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.22(수) 10:00
(입찰 48일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
울산지방법원 3계
☎ 052-216-8263 |
| 소재지 |
경상남도 양산시 중앙로 43 |
| 사건번호 |
2024 타경 1127
중복 2023타경115692,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
2,168,459,220원 |
채권자 |
주OOO OOOO외 1명 |
사건접수일 |
2024.02.08 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,062,545,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOO |
개시결정일 |
2024.02.13 |
입찰보증금 |
106,254,500원 |
소유자 |
주OOO OOOOOO |
배당종기일 |
2024.02.29 |
| 경매청구금 |
1,386,607,966원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,043.12㎡(315.54평) |
토지면적 |
721.00㎡(218.10평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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남부동 503-4 |
대 |
721㎡ (218.10평) |
건물
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남부동 503-4 |
1층 근린생활시설 철근콘크리트조 |
250.50㎡ (75.78평)
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| 남부동 503-4 |
2층 근린생활시설 철근콘크리트조 |
253.08㎡ (76.56평)
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| 남부동 503-4 |
3층 근린생활시설 철근콘크리트조 |
255.88㎡ (77.40평)
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| 남부동 503-4 |
4층 주택 철근콘크리트조 |
200.53㎡ (60.66평)
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| 제시외건물 |
남부동 503-4 |
카페 |
74.25
㎡(22.46평) 포함
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| 남부동 503-4 |
창고 |
8.88
㎡(2.69평) 포함
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2025-12-02
유찰
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(100%) 2,168,459,220원
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2026-01-09
유찰
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(70%) 1,517,921,000원
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2026-02-13
변경
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(49%) 1,062,545,000원
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2026-04-22
진행
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(49%) 1,062,545,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| (주)통일감정평가법인부산양산지사(대표자김성재) |
202호,82.64㎡ |
2014.05.01. |
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10,000,000
[월]250,000 |
있음 |
2014.04.16.~2016.04.16. |
| (주)티엔에스정보(대표자고현우) |
양산남부동우편취급국102호,76.28㎡ |
2023.05.11. |
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30,000,000
[월]600,000 |
없음 |
2023.05.01.~2027.04.30. |
| 강덕현 |
1층일부,74.25㎡ |
2023.09.04. |
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50,000,000
[월]580,000 |
없음 |
2023.11.01.~2025.08.31. |
| 노무법인마당(분사무소)(대표자박옥양) |
3층301호,155.06㎡ |
2021.07.21. |
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15,000,000
[월]600,000 |
없음 |
2021.05.01.~2022.12.31. |
| 세강토목설계주식회사(대표자심경복) |
165.29㎡ |
2016.01.11. |
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40,000,000
[월]400,000 |
있음 |
2016.01.01.~2018.01.01. |
| 신미열 |
2층,10㎡ |
2017.08.18. |
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[월]100,000 |
있음 |
2017.08.04.~2018.01.01. |
| 이연훈 |
101호,82.64㎡ |
2014.05.02. |
2014.05.02. |
|
20,000,000
[월]300,000 |
있음 |
2014.05.01.~2016.04.30. |
| 허종춘 |
3층302호,81.33㎡ |
2018.11.01. |
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385,000
|
있음 |
2018.11.01.~2020.10.31. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 04. 13. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월13일 |
소유권 |
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년4월13일 |
근저당권 |
주OO |
1,680,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2021년6월8일 |
근저당권 |
박OO |
260,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2021년11월10일 |
압류 |
양OO |
|
말소
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|
| 5 |
2024년2월13일 |
임의경매 |
주OO |
|
말소
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 04. 13. 근저당권 설정] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월13일 |
소유권
|
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년4월13일 |
근저당권
|
주OO |
1,680,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2021년6월8일 |
근저당권
|
박OO |
260,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2021년11월10일 |
압류
|
양OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년2월13일 |
임의경매
|
주OO |
|
말소
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| 6 |
2025년3월28일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각. 제시외 건물[감정평가서 중 지적도 및 건물개황도, 사진용지에 나타나는 (ㄱ)~(ㄴ) ]포함. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
285,222,222원 |
108,729,578원 |
39% |
3.3회 |
| 6개월 |
13건 |
312,633,317원 |
143,202,862원 |
47% |
2.9회 |
| 12개월 |
14건 |
306,802,366원 |
144,545,514원 |
48% |
2.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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