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♬ 해남군 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2025타경50551>삼산면 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>해남군 삼산면 구림리 산8-1 여의주경매
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전남 해남군 삼산면 구림리에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경50551이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 476,087,140원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 333,261,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.02.02(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 33,326,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경50551 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.02.02(월) 10:00
(입찰 37일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 해남지원 2계
☎ 061-530-9122 |
| 소재지 |
전라남도 해남군 삼산면 구림리 산8-1 |
| 사건번호 |
2025 타경 50551
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
| 감정평가액 |
476,087,140원 |
채권자 |
해OOOOOO |
사건접수일 |
2025.07.22 |
| 최저입찰가 |
(70%) 333,261,000원 |
채무자 |
임OO |
개시결정일 |
2025.07.24 |
입찰보증금 |
33,326,100원 |
소유자 |
임OO |
배당종기일 |
2025.10.13 |
| 경매청구금 |
189,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지제외 및 건물지분매각 |
건물면적 |
1,174.30㎡(355.22평) |
토지면적 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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건물
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구림리 산8-1 |
1층 여관 철근콘크리트조 |
526.32㎡ (159.21평)
지분 5분의4 전부
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| 구림리 산8-1 |
2층 여관 철근콘크리트조 |
423.36㎡ (128.07평)
지분 5분의4 전부
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| 구림리 산8-1 |
지하 여관 철근콘크리트조 |
47.016㎡ (14.22평)
지분 5분의4 전부
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| 제시외건물 |
구림리 산8-1 |
주방 |
22.4 (ㄱ)
㎡(6.78평) 포함
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| 구림리 산8-1 |
창고 |
12.4 (ㄴ)
㎡(3.75평) 포함
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| 구림리 산8-1 |
가추 |
15.4 (ㄷ)
㎡(4.66평) 포함
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| 구림리 산8-1 |
창고 |
44.9 (ㄹ)
㎡(13.58평) 포함
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| 구림리 산8-1 |
가추 |
22.1 (ㅁ)
㎡(6.69평) 포함
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| 구림리 산8-1 |
사무실 |
6.4 (ㅂ)
㎡(1.94평) 포함
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| 구림리 산8-1 |
현관 |
8.4 (ㅅ)
㎡(2.54평) 포함
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| 구림리 산8-1 |
가추 |
19.2 (ㅇ)
㎡(5.81평) 포함
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| 구림리 산8-1 |
린넨실 |
9.6 (ㅈ)
㎡(2.90평) 포함
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| 구림리 산8-1 |
창고 |
16.8 (ㅊ)
㎡(5.08평) 포함
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2025-12-15
유찰
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(100%) 476,087,140원
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2026-02-02
진행
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(70%) 333,261,000원
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1)건물의 구조 위치합니다
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1)건물의 구조
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2)이용상태
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3)설비내역
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4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 임소영 |
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2020.09.23. |
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없음 |
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| 임이경 |
1층85.39㎡ |
2022.06.08. |
2022.06.08. |
2025.9.8. |
50,000,000
[월]0원 |
없음 |
2022.05.28.~현재 |
| 매각물건명세 비고 |
임소영:채무자의 누나로 조사됨, 전입세대 열람내역에 의함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 7. 9. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년7월9일 |
근저당권
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해OO |
270,000,000원 |
말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 제한, 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납
으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음).
2. 등기사항전부증명서상 소재지는 해남군 삼산면 구림리 산 8-1번지 지상에 소재하는것으로 등재되어 있으나, 토지대장상
2005.7.15.자로 분할 및 등록전환되어 현황 및 일반건축물대장상 동소 146-22번지(해남군 삼산면 대흥사길 99) 지상에 소재함.
3. 제시외건물(ㄱ.주방 조립식판넬구조 주방 22.4㎡, ㄴ.조립식판넬구조 창고 12.4㎡, ㄷ.각파이프조 가추 15.4㎡, ㄹ.조립식판넬구조 창고 44.9㎡, ㅁ.강파이프조 가추 22.1㎡, ㅂ.조립식판넬구조 사무실 6.4㎡, ㅅ.새시구조 현관 8.4㎡, ㅇ.각파이프조 가추
19.2㎡, ㅈ.조립식판넬구조 린넨실 9.6㎡, ㅊ.조립식판넬구조 창고 16.8㎡) 매각포함.
4. 일반건축물대장상 위반건축물 등재됨.(위반사항 2011년 창고 53.2㎡ 및 부엌 32㎡) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
134,381,060원 |
110,347,375원 |
67% |
2.3회 |
| 6개월 |
12건 |
293,315,973원 |
173,346,417원 |
71% |
2.4회 |
| 12개월 |
24건 |
298,272,855원 |
179,833,253원 |
63% |
3.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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