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♬ 평택시 (장당동,평택고덕아이파크) 오피스텔경매>2024타경55632>경기대로 오피스텔경매>평택시 경기대로 945, 101동 19층1905호 (장당동,평택고덕아이파크) 여의주경매

경기 평택시 경기대로 945,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경55632이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 161,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 112,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.02.23(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 11,270,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경55632 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2026.02.23(월) 10:00 (입찰 58일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 평택지원 3계 ☎ 650-3167
소재지	경기도 평택시 경기대로 945, 101동 19층1905호 (장당동,평택고덕아이파크)				수원지방법원 평택지원 3계 ☎ 650-3167
사건번호	2024 타경 55632	물건번호		물건용도	오피스텔
감정평가액	161,000,000원	채권자	평OOOOOOO	사건접수일	2024.11.21
최저입찰가	(70%) 112,700,000원	채무자	권OO	개시결정일	2024.11.22
입찰보증금	11,270,000원	소유자	권OO	배당종기일	2025.02.24
경매청구금	843,236,321원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	21.16㎡(6.40평)	토지면적	6.57㎡(1.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	장당동 154	16362분의 6.57	6.57㎡ (1.99평)
건물	장당동 154	101동 19층1905호 철근콘크리트구조	21.16㎡ (6.40평)

진행	(입찰58일전)

2025-12-22 유찰

(100%) 161,000,000원

2026-02-23 진행

(70%) 112,700,000원

1) 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 장당동 소재 광천고가교 남측 인근에 위치하며 부근은 업무시설(오피스텔), 제조시설 및 생활편의시설 등 밀집하여 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트로서 외벽 : 석재타일붙임 및 복합판넬마감 등 창호 : 새시창 등임. 4)이용상태 기호[1-8] 건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 토지 동측 및 남측으로 중로에 접하며 북측 및 서측으로 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 철도보호지구(철도보호지구), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.)임. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조, 이용현황 등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
최유정	전부	2024.04.17.		2025.2.13.	5,000,000 [월]683,600	없음	2024.04.05.부터2025.04.04.까지

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2022. 3. 21. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2022년3월21일	소유권	권OO		말소
2	2022년3월21일	근저당권	평OO	132,000,000원	말소기준
3	2022년3월21일	약정/금지사항/환매특약			말소
4	2023년3월27일	근저당권	케OO	13,000,000,000원	말소
5	2024년11월7일	압류	국		말소
6	2024년11월22일	임의경매	평OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	40건	298,613,025원	145,415,304원	50%	3회
6개월	96건	249,565,613원	143,221,580원	57%	2.4회
12개월	106건	243,551,859원	138,007,933원	59%	2.3회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건)

오피스텔	입찰일 2012-11-19	경기도 안산시 상록구 본오동 877-14 대우마이홈 3층 301호 건물: 72.00㎡(21.78평) 토지: 11.59㎡(3.51평)	감정가 145,000,000원 (0회,100%) 최저가 145,000,000원
오피스텔	입찰일 2021-08-19	경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 5층501호 건물: 27.00㎡(8.17평) 토지: 8.94㎡(2.70평)	감정가 61,000,000원 (0회,100%) 최저가 61,000,000원
오피스텔	입찰일 2021-08-19	경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 5층508호 건물: 22.50㎡(6.81평) 토지: 7.45㎡(2.25평)	감정가 56,000,000원 (0회,100%) 최저가 56,000,000원
오피스텔	입찰일 2021-08-19	경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 5층515호 건물: 31.50㎡(9.53평) 토지: 10.43㎡(3.15평)	감정가 64,000,000원 (0회,100%) 최저가 64,000,000원
오피스텔	입찰일 2026-01-22	경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 5층508호 건물: 20.25㎡(6.13평) 토지: 6.70㎡(2.03평)	감정가 46,800,000원 (5회,17%) 최저가 7,865,000원

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다