1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 가현리 소재 ""가현2리 노인복지회관"" 남동측 인근의 토지로서
주위는 취락지대, 농경지, 공업용부동산 등이 혼재하는 도시근교 녹지지역으로서
주변환경은 보통시됨.
2)교통상황
북동측으로 접한 세로를 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통여건은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 자루형의 완경사지로서 단독주택 부지로 이용중임.
기호(3) : 장병형의 평지로서 ""도로""로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 포장된 세로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(3) : 동일사항임.
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로
외벽 : 외장타일 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 인테리어 등 마감.
창호 : 페어그라스 샤시창호임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
일부 소재하나 구조, 규모, 이용상황으로 보아 영향 없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
OVIKTORIIA
2025.01.09.
없음
오명석
2025.01.09.
2025.01.09.
2025.10.10.
50,000,000 [월]800,000
없음
2025.01.02.~2027.01.02.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.2.7.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년2월7일
소유권
문OO
말소
2
2024년2월7일
근저당권
한OO
576,000,000원
말소기준
3
2025년8월12일
임의경매
한OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.2.7.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년2월7일
소유권
문OO
말소
2
2024년2월7일
근저당권
한OO
576,000,000원
말소기준
3
2025년8월12일
임의경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록2.건물의 도로명주소가 등기사항전부증명서상에는 '가현로 230-40'으로 기재되어 있으나, 현황은 '가현로 238-42'가 부여되
어 있음
목록2.건물의 부속설비(지붕 소재 태양광설 등)은 건물의 부합물 및 종물로 건물가격에 포함하여 평가
목록1.토지상의 바닥(콘크리트 등), 옹벽담장(목재휀스 등), 관상수(소나무 등), 잔디, 조경석 등은 토지가격에 포함하여 평가
