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| 최근본 물건 |
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♬ 서천군 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2025타경15755>서면 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>서천군 서면 도둔리 480-67 여의주경매
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충남 서천군 서면 도둔리에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경15755이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,372,685,780원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,660,880,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.01.27(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 166,088,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경15755 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.01.27(화) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대전지방법원 홍성지원 5계
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| 소재지 |
충청남도 서천군 서면 도둔리 480-67 |
| 사건번호 |
2025 타경 15755
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
| 감정평가액 |
2,372,685,780원 |
채권자 |
농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO) |
사건접수일 |
2025.05.27 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,660,880,000원 |
채무자 |
주OOO OOO |
개시결정일 |
2025.06.02 |
입찰보증금 |
166,088,000원 |
소유자 |
주OOO OOO |
배당종기일 |
2025.08.25 |
| 경매청구금 |
1,297,031,219원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
2,311.79㎡(699.32평) |
토지면적 |
3,140.00㎡(949.85평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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도둔리 480-67 |
대 |
1418㎡ (428.95평) |
| 도둔리 480-68 |
임야 |
1176㎡ (355.74평) |
| 도둔리 480-38 |
임야 |
365㎡ (110.41평) |
| 도둔리 480-45 |
도로 |
181㎡ (54.75평) |
건물
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도둔리 480-67 |
지하1층 노래연습장 철근콘크리트조 |
145.32㎡ (43.96평)
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| 도둔리 480-67 |
지하1층 주점 철근콘크리트조 |
134.61㎡ (40.72평)
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| 도둔리 480-67 |
지하1층 기계실 외 철근콘크리트조 |
88.03㎡ (26.63평)
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| 도둔리 480-67 |
1층 안내실, 일반음식점 등 철근콘크리트조 |
371.97㎡ (112.52평)
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| 도둔리 480-67 |
2층 객실 철근콘크리트조 |
345.68㎡ (104.57평)
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| 도둔리 480-67 |
3층 객실 철근콘크리트조 |
332.06㎡ (100.45평)
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| 도둔리 480-67 |
4층 객실 철근콘크리트조 |
332.06㎡ (100.45평)
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| 도둔리 480-67 |
5층 객실 철근콘크리트조 |
332.06㎡ (100.45평)
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| 제시외건물 |
도둔리 480-67 |
비가림 |
50
㎡(15.13평) 포함
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| 도둔리 480-68 |
비가림 |
180
㎡(54.45평) 포함
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2025-12-23
유찰
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(100%) 2,372,685,780원
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2026-01-27
진행
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(70%) 1,660,880,000원
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1) 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재, ‘춘장대해수욕장’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 해안가 숙박시설및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
2)교통상황
본건및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시 됨
3)형태 및 이용상태
기호1: 대체로 사다리형 평지로 상업용 건부지로 이용중임
기호3: 대체로 사다리형 평지로 주차장으로 이용중임
기호4: 부정형 완경사지로 토지임야로 이용중임
기호5: 세장형 완경사지로 도로로 이용중임
4)인접 도로상태
기호1 : 본건 기호4 도로를 통하여 접근함
기호3,5 : 동측으로 왕복2차선 도로에 접함.
기호4: 맹지임
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종제한).
기호3 :계획관리지역, 소로1류(폭10m~12m)(접함),가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종제한),준보전산지.
기호4 :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종제한),준보전산지.
기호5 :계획관리지역, 소로1류(폭10m~12m)(접함),가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종제한).
6)제시목록 외의 물건
없음
7)공부와의 차이
별첨, '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물이 소재함
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건으로
- 외벽: 석재붙임등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 마감 등.
- 창호: 샷시창호.
2)이용상태
공부상 숙박시설및 근린생활시설이나 기준일 현재 공실상태임
지하1층: 근린생활시설 및 기계실,전기실
1층: 안내실, 일반음식점 및 여관
2층~5층: 객실.
3)설비내역
위생설비 및 급배수 설비 구비, 난방시설,승강기설비 구비.
4)부합물 및 종물
별첨, '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물이 소재함
5)공부와의 차이
없음
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물사용승인일 : 1998.09.12.
장기간 관리부재로 지하실이 침수되는 등 노후화에 대한 건물관리가 필요해 보임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.05. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년3월5일 |
소유권 |
주OO |
|
말소
|
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| 2 |
2021년3월5일 |
근저당권 |
농OO |
1,420,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년4월3일 |
근저당권 |
농OO |
208,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2025년6월2일 |
임의경매 |
성OO |
|
말소
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| 5 |
2025년7월4일 |
압류 |
서OO |
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말소
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| 6 |
2025년7월9일 |
압류 |
국 |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.05. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년3월5일 |
소유권
|
주OO |
|
말소
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| 2 |
2021년3월5일 |
근저당권
|
농OO |
1,420,000,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2023년4월3일 |
근저당권
|
농OO |
208,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2025년6월2일 |
임의경매
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성OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 매각 포함
- 장기간 관리부재로 노후화에 대한 건물관리가 필요해 보임 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
1,181,604,997원 |
589,216,986원 |
63% |
2.7회 |
| 6개월 |
8건 |
1,172,355,773원 |
582,664,863원 |
61% |
2.8회 |
| 12개월 |
12건 |
1,394,327,342원 |
577,727,408원 |
54% |
3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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