|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 상주시 공장,창고경매>2024타경1639>모서면 공장,창고경매>상주시 모서면 소정리 948-1 여의주경매
|
|
경북 상주시 모서면 소정리에 소재한 공장,창고경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1639이며 대구지방법원 상주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 81,890,050원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 19,663,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2026.06.09(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,966,300원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경1639 (대구지방법원 상주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2026.06.09(화) 10:00
(입찰 50일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
대구지방법원 상주지원 1계
☎ 054-530-5551 |
| 소재지 |
경상북도 상주시 모서면 소정리 948-1 |
| 사건번호 |
2024 타경 1639
|
물건번호 |
|
물건용도 |
공장,창고 |
| 감정평가액 |
81,890,050원 |
채권자 |
농OOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.30 |
| 최저입찰가 |
(24%) 19,663,000원 |
채무자 |
이OO외 5명 |
개시결정일 |
2024.09.30 |
입찰보증금 |
1,966,300원 |
소유자 |
이OO외 5명 |
배당종기일 |
2024.12.23 |
| 경매청구금 |
85,498,576원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
102.39㎡(30.97평) |
토지면적 |
746.00㎡(225.67평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
토지
|
소정리 948-1 |
창고용지 |
746㎡ (225.67평) |
건물
|
소정리 948-1 |
단층 창고시설 경량철골구조 |
93.99㎡ (28.43평)
|
| 제시외건물 |
소정리 948-1 |
창고 |
8.4
㎡(2.54평) 포함
|
|
|
|
2025-12-09
변경
|
|
(100%) 81,890,050원
|
|
|
|
2026-01-13
유찰
|
|
(100%) 81,890,050원
|
|
|
|
2026-02-10
유찰
|
|
(70%) 57,324,000원
|
|
|
|
2026-03-10
유찰
|
|
(49%) 40,127,000원
|
|
|
|
2026-04-14
유찰
|
|
(34%) 28,089,000원
|
|
|
|
2026-06-09
진행
|
|
(24%) 19,663,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 모동면 이동리 소재 "하이마을" 북서측 인근[기호(1)∼(5)토지],
모서면 덕곡리 소재 "송산마을" 북서측 인근[기호(6)(7)토지], 모동면 금천리 소재
"송정마을" 내[기호(8)토지], 모동면 금천리 소재 "송정마을" 남서측 인근
[기호(9)토지] 및 모동면 신천리 소재 "가림마을" 남서측 인근[기호(10)∼(13)토지]에
위치하며, 부근 일대는 놀가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은
보통시됨.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반
교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
* 기호(1) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 주거용부지로 이용중임.
* 기호(2)(3) : 세장형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 창고용부지로
이용중임.
* 기호(4) : 사다리형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 도로로 이용중임.
* 기호(5) : 사다리형에 유사한 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 지상에는
과수목이 식재되어 있음.
* 기호(6) : 부정형 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 창고용부지로 이용중이며 일부
지상에는 과수목이 식재되어 있음.
* 기호(7) : 부정형 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 과수원으로 이용중임.
* 기호(8) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 창고용부지로 이용중임.
* 기호(9) : 부정형 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 과수원으로 이용중임.
* 기호(10) : 삼각형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 전 상태임.
* 기호(11)∼(13) : 가장형 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 과수원으로
이용중임.
4)인접 도로상태
* 기호(1)∼(4) : 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
* 기호(5)(11)(12) : 지적도상 맹지임,
* 기호(6)(7) : 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
* 기호(8)(10) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호(9) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
* 기호(13) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
* 기호(1)∼(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설
(특정수질유해물질) 설치제한지역){금강수계 물관리 및 주민지원 등에
관한 법률}, 농업진흥구역{농지법},
* 기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설
(특정수질유해물질) 설치제한지역){금강수계 물관리 및 주민지원 등에
관한 법률}, 중점경관관리구역(2015-04-03){백화산 중점경관관리구역).
* 기호(9)∼(13) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설
(특정수질유해물질) 설치제한지역){금강수계 물관리 및 주민지원 등에
관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 중점경관관리구역(2015-04-03)
{백화산 중점경관관리구역)임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [<기호(2)(3)(8)토지 지상> (ㄴ) : "창고" ∼ (ㅂ) :
"사무실", (ㅇ) : "저온창고"]
7)공부와의 차이
* 기호(3) : 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황 창고용부지로 이용중임.
* 기호(5)(7)(9)(11)∼(13) : 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황 과수원으로 이용중임.
* 기호(6) : 의뢰목록상 지목은 창고용지이나, 현황 일부는 과수원으로 이용중임.
* 기호(10) : 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황 전 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
(가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서
- 외벽 : 판넬 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.
(나) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
- 외벽 : 판넬 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 등 마감.
- 바닥 : 장판지 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.
2)이용상태
(가) : 단독주택.
(나) : 창고시설(현황 주택)로 이용중임,
3)설비내역
(가) : 위생설비, 급배수설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "보일러실", (ㅅ) : "창고"].
5)공부와의 차이
* 기호(가)건물의 1층 면적은 의뢰목록상 94.4㎡이나, 개략적인 실측 면적은
186.28㎡임.
* 기호(나)건물의 의뢰목록상 용도는 창고시설이나, 현황 주택으로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 건물의 내부는 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의
건축물현황도 등을 참고로 주택 등으로서의 통상적인 상황을 상정하여 평가하였으니
참고하시기 바랍니다. |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
|
|
|
|
|
 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 5. 13. 근저당(목록 7) 설정 2024. 7. 3. 가압류(목록 8)] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2024년6월27일 |
소유권 |
황OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2024년6월27일 |
소유권 |
황OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2024년6월27일 |
소유권 |
황OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년6월27일 |
소유권 |
황OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년6월27일 |
소유권 |
이OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2015년5월13일 |
근저당권 |
서OO |
164,000,000원 |
말소기준
|
|
| 7 |
2024년7월3일 |
가압류 |
농OO |
82,746,830원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년10월2일 |
강제경매 |
농OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 5. 13. 근저당(목록 7) 설정 2024. 7. 3. 가압류(목록 8)] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2024년6월27일 |
소유권
|
황OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2024년6월27일 |
소유권
|
황OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2024년6월27일 |
소유권
|
황OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년6월27일 |
소유권
|
황OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년6월27일 |
소유권
|
이OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년7월3일 |
가압류
|
농OO |
82,746,830원 |
말소기준
|
|
| 7 |
2024년10월2일 |
강제경매
|
농OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.03.28] 유치권자 원OO 유치권신고 제출
일괄매각. 제시외 건물 및 과수목 포함. 목록 8 공부상 용도는 창고시설이나 현황 주택으로 이용 중임. |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
149,678,569원 |
95,910,902원 |
58% |
2.3회 |
| 6개월 |
21건 |
601,759,875원 |
435,769,011원 |
57% |
2.6회 |
| 12개월 |
29건 |
641,034,585원 |
414,287,732원 |
59% |
2.4회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
