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♬ 광산구 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2024타경79683>우산동 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>광산구 우산동 1606-2 여의주경매
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광주 광산구 우산동 1606-2에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경79683이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,349,269,080원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,783,533,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2026.04.14(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 278,353,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경79683 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.14(화) 10:00
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 11계
☎ 062-239-1951 |
| 소재지 |
광주광역시 광산구 우산동 1606-2 |
| 사건번호 |
2024 타경 79683
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
| 감정평가액 |
4,349,269,080원 |
채권자 |
해OO OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.26 |
| 최저입찰가 |
(64%) 2,783,533,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2024.08.27 |
입찰보증금 |
278,353,300원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2024.11.18 |
| 경매청구금 |
2,882,616,704원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
2,261.68㎡(684.16평) |
토지면적 |
599.10㎡(181.23평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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우산동 1606-2 |
대 |
599.1㎡ (181.23평) |
건물
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우산동 1606-2 |
지하2층 숙박시설 철근콘크리트 |
95.0㎡ (28.74평)
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| 우산동 1606-2 |
지하1층 숙박시설 철근콘크리트 |
523.54㎡ (158.37평)
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| 우산동 1606-2 |
1층 숙박시설 철근콘크리트 |
260.67㎡ (78.85평)
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| 우산동 1606-2 |
2층 숙박시설 철근콘크리트 |
360.19㎡ (108.96평)
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| 우산동 1606-2 |
3층 숙박시설 철근콘크리트 |
340.76㎡ (103.08평)
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| 우산동 1606-2 |
4층 숙박시설 철근콘크리트 |
340.76㎡ (103.08평)
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| 우산동 1606-2 |
5층 숙박시설 철근콘크리트 |
340.76㎡ (103.08평)
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2026-01-20
유찰
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(100%) 4,349,269,080원
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2026-03-03
유찰
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(80%) 3,479,416,000원
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2026-04-14
진행
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(64%) 2,783,533,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "광주광산우체국" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 10m의 포장도로, 남측으로 노폭 약 10m의 보행자도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구(2016-09-30), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
2.가) 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하2층/지상5층 건물로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 드라이비트, 치장벽돌 등 마감.
내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일, 무늬코팅, 인테리어 등 마감.
창호 : 샤시창호 등임.
2)이용상태
2.가) 숙박시설, 위락시설 등으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 소방설비, 수전설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 소순희 |
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2017.09.22 |
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있음 |
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| 최은진 |
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2013.11.25 |
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있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
상가건물임대차 현황상
임차인 소순희 / 면적 118.2㎡ / 임대차기간 2016.09.03. ~ 2018.09.03. / 보증금 20,000,000원, 차임 2,000,000원
임차인 겸 소유자 최은진 / 면적 2,261,68㎡ / 임대차기간 2013.11.15. ~ 2015.11.14. / 보증금 250,000,000원, 16,000,000원 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.23. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년8월13일 |
소유권 |
최OO |
|
말소
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| 2 |
2023년5월23일 |
근저당권 |
해OO |
3,360,000,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2024년8월8일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년8월28일 |
임의경매 |
해OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년8월30일 |
가압류 |
광OO |
33,979,586원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년10월15일 |
압류 |
국OO |
|
말소
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|
| 7 |
2024년11월11일 |
압류 |
광OO |
|
말소
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.23. 근저당권 설정] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년8월13일 |
소유권
|
최OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년5월23일 |
근저당권
|
해OO |
3,360,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년8월8일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년8월28일 |
임의경매
|
해OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년8월30일 |
가압류
|
광OO |
33,979,586원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년11월11일 |
압류
|
광OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2025년4월17일 |
압류
|
광OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2025년8월5일 |
압류
|
국OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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