1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "롯데마트" 남동측 인근에 위치하며,
본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이
위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층의 건물 중 5층 502호로서,
외벽 : 대리석 등 마감(별지 사진 참조)
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2012.10.08)
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임. (본건 조사 당시 거주인 등의 부재 사정으로
내부조사를 하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로
조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
5)설비내역
승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 개별 난방시설 등이 설비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형, 평지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 토지 북서측에서 포장도로와 접합.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
· 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양미승
미상
2016.12.21.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013. 03. 14. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년3월14일
소유권
강OO
말소
2
2013년3월14일
근저당권
주OO
110,000,000원
말소기준
3
2024년8월12일
강제경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 본건 건물의 부동산등기사항증명서상의 도로명 주소(경기도 평택시 평택5로34번길 64)와 집합건축물대장상의 도로명 주소,
현황조사상 본건 건물에서 확인되는 도로명 주소(경기도 평택시 평택5로34번길 63)가 상이함.
2. 공부상 도로명 주소 불일치와 관련하여 별지와 같은 평택시의 사실조회회신서가 2025. 11. 10.자로 제출되어 있으며, 매각
대상 부동산을 평택시 합정동 975-7번지(도로명 주소: 평택시 평택5로34번길 63)건물로 특정하는 내용의 신청채권자 보정서가
2025. 11. 05.자로 제출되어 있음.
3. 본건 건물 취득 절차(소유권이전등기, 건축물대장상의 소유주 변경 절차 등)과정에서 일반적인 절차·제한 외 도로명 주소 불
일치로 인한 추가 절차·제한이 있을 수 있으므로 이에 대하여는 주무관청 또는 개별적인 확인 요함.
