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♬ 평택시 (서정동,고덕빌리지) 다세대,빌라경매>2024타경54073>탄현1로 다세대,빌라경매>평택시 탄현1로 88, 101동 2층203호 (서정동,고덕빌리지) 여의주경매
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경기 평택시 탄현1로 88,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경54073이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 123,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 42,189,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.06.09(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,218,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경54073 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.06.09(화) 10:00
(입찰 49일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 평택지원 7계
☎ 031-650-3048 |
| 소재지 |
경기도 평택시 탄현1로 88, 101동 2층203호 (서정동,고덕빌리지) |
| 사건번호 |
2024 타경 54073
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
123,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.10.23 |
| 최저입찰가 |
(34%) 42,189,000원 |
채무자 |
서OO |
개시결정일 |
2024.10.24 |
입찰보증금 |
4,218,900원 |
소유자 |
서OO |
배당종기일 |
2025.01.23 |
| 경매청구금 |
143,896,306원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
49.59㎡(15.00평) |
토지면적 |
40.24㎡(12.17평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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서정동 506-7 |
446분의 40.24 |
40.24㎡ (12.17평)
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건물
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서정동 506-7 |
101동 2층203호 철근콘크리트구조 |
49.585㎡ (15.00평)
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2026-01-27
유찰
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(100%) 123,000,000원
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2026-03-17
유찰
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(70%) 86,100,000원
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2026-04-14
유찰
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(49%) 60,270,000원
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2026-06-09
진행
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(34%) 42,189,000원
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1) 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 "복창조등학교"
남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택,
다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어
제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트 평지붕 5층 건물 중
제2층 제203호로서
외벽: 화강석 돌붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일붙임,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기 설비 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
자루형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역,
비행안전제6구역, 군용비행장 철도보호지구임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 윤예진 |
203호 |
2021.08.24. |
2021.07.26. |
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136,900,000
|
있음 |
2021.08.24.~ |
| 매각물건명세 비고 |
윤예진:주택임차권등기일: 2023. 09. 08. (을구 5번) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 10. 24. 강제경매개 설정 시결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년8월27일 |
소유권
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서OO |
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말소
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| 2 |
2023년9월8일 |
임차권설정
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서OO |
136,900,000원 |
인수
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| 3 |
2024년10월24일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 136,900,000원, 전입일자 2021.08.26. 확정일자 2021.07.26.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
주택도시보증공사는 경매신청채권자로 임차인 서혜진의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
316,000,000원 |
180,065,065원 |
57% |
3회 |
| 6개월 |
6건 |
191,166,667원 |
111,958,020원 |
54% |
2.5회 |
| 12개월 |
18건 |
190,111,111원 |
105,546,227원 |
51% |
3.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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