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| 최근본 물건 |
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♬ 서구 다가구주택경매>2025타경31793>평리동 다가구주택경매>서구 평리동 1087-7 여의주경매
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대구 서구 평리동 1087-7에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경31793이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,028,058,320원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 352,624,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.06.16(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 35,262,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경31793 (대구지방법원 대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.06.16(화) 10:00
(입찰 57일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 대구서부지원 3계
☎ 053) 570 - 2303 |
| 소재지 |
대구광역시 서구 평리동 1087-7 |
| 사건번호 |
2025 타경 31793
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다가구주택 |
| 감정평가액 |
1,028,058,320원 |
채권자 |
수OOOOOOOO |
사건접수일 |
2025.09.05 |
| 최저입찰가 |
(34%) 352,624,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.09.08 |
입찰보증금 |
35,262,400원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.12.08 |
| 경매청구금 |
120,331,540원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
391.26㎡(118.36평) |
토지면적 |
215.50㎡(65.19평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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평리동 1087-7 |
대 |
215.5㎡ (65.19평) |
건물
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평리동 1087-7 |
1층 계단실 철근콘크리트구조 |
14㎡ (4.24평)
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| 평리동 1087-7 |
2층 다가구주택(3가구) 철근콘크리트구조 |
128.7㎡ (38.93평)
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| 평리동 1087-7 |
3층 다가구주택(3가구) 철근콘크리트구조 |
128.7㎡ (38.93평)
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| 평리동 1087-7 |
4층 다가구주택(2가구) 철근콘크리트구조 |
119.86㎡ (36.26평)
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2026-02-10
유찰
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(100%) 1,028,058,320원
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2026-03-10
유찰
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(70%) 719,641,000원
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2026-04-14
유찰
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(49%) 503,749,000원
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2026-06-16
진행
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(34%) 352,624,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스승강장. 철근콘크리트조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 '서구청' 북서측 근가리에 위치하며 부근은 일반주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장 등이 위치하여 재반교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 세로장방형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 토지 북측으로 세로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건으로
외벽:돌붙임. 페인트 마감,
내벽:벽지 등 내장마감재 마감,
바닥:장판지 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
2)이용상태
다가구주택으로 이용중임.
3)설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김정현 |
301호 |
2024.05.03. |
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없음 |
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| 엄정순 |
101호 |
2025.4.22. |
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2025.11.21. |
1,000,000
[월]280,000 |
없음 |
2025.4.23.~2026.5.22. |
| 이상봉 |
303호 |
2011.3.10. |
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35,000,000
[월]100,000 |
없음 |
2011.3.9.~ |
| 이정숙 |
303호 |
2011.03.10. |
|
|
35,000,000
[월]150,000 |
없음 |
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| 임동규 |
205호 |
2024.07.11. |
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|
없음 |
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| 장순금 |
203호 |
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30,000,000
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2010.6.19.~2012.6.18. |
| 전광배 |
501호 |
2024.07.23. |
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|
없음 |
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| 정주식 |
203호 |
2020.03.25. |
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|
없음 |
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| 매각물건명세 비고 |
김정현:임대차 관계는 알 수 없음
이정숙:임차인 이상봉의 자녀임
임동규:임대차 관계는 알 수 없음
장순금:2025.12.22. 전세권을 포기하는 사실확인서를 제출함
전광배:임대차 관계는 알 수 없음
정주식:임대차 관계는 알 수 없음 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2007.9.18.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2007년9월18일 |
소유권 |
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2007년9월18일 |
근저당권 |
수OO |
286,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2025년9월8일 |
임의경매 |
수OO |
|
말소
|
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2007.9.18.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2007년9월18일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2007년9월18일 |
근저당권
|
수OO |
286,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2010년6월25일 |
전세권
|
장OO |
30,000,000원 |
말소
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| 4 |
2025년9월8일 |
임의경매
|
수OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
203,739,224원 |
109,043,614원 |
52% |
2.4회 |
| 6개월 |
13건 |
226,485,214원 |
112,326,638원 |
50% |
2.5회 |
| 12개월 |
17건 |
251,787,312원 |
129,267,037원 |
51% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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