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| 최근본 물건 |
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♬ 광주시 토지(대지)경매>2025타경51597>남종면 토지(대지)경매>광주시 남종면 삼성리 291-73 여의주경매
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경기 광주시 남종면 삼성리에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경51597이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 582,887,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 408,021,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.30(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 40,802,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경51597 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.30(월) 10:00
(입찰 25일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 성남지원 5계
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| 소재지 |
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-73 |
| 사건번호 |
2025 타경 51597
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(대지) |
| 감정평가액 |
582,887,000원 |
채권자 |
유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO |
사건접수일 |
2025.02.14 |
| 최저입찰가 |
(70%) 408,021,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2025.02.17 |
입찰보증금 |
40,802,100원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
954,095,796원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
505.00㎡(152.76평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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삼성리 291-73 |
대 |
358㎡ (108.30평) |
| 삼성리 291-74 |
대 |
147㎡ (44.47평) |
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2026-02-23
유찰
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(100%) 582,887,000원
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2026-03-30
진행
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(70%) 408,021,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 남종면 삼성리 소재 ""족동마을"" 내에 위치하며 부근은 국도주변 농촌
지대로서 인근으로 단독주택 및 전원주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반
주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거나지 상태임.
기호(2) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임.
기호(3) 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거나지 상태임.
기호(4) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임.
기호(5) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임.
기호(6) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지(이행지) 상태임.
기호(7) 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거나지(잔여지-도로예정지) 상태임.
기호(8) 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1,2,3,8) 맹지임/
기호(4,5,6) 본건 기호(7)토지가 기호(4,5,6)에 접한 로폭 약 5-6미터 도로 예정지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
도시지역, 제1종일반주거지역(삼성리 족동), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부
수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(삼성리), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m
미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수
원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시
설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경
정책기본법>
기호(2)
도시지역, 제1종일반주거지역(삼성리 족동), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부
수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(삼성리), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m
미만)(저촉)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수
원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시
설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경
정책기본법>
기호(3,4)
도시지역, 제1종일반주거지역(삼성리 족동), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부
수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(삼성리), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m
미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수
원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시
설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경
정책기본법>
기호(5)
도시지역, 제1종일반주거지역(삼성리 족동), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부
수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(삼성리), 소로2류(폭 8m~10m)(접함)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수
원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시
설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경
정책기본법>
기호(6)
도시지역, 제1종일반주거지역(삼성리 족동), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부
수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(삼성리)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수
원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시
설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경
정책기본법>
기호(7)
도시지역, 제1종일반주거지역(삼성리 족동), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부
수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(삼성리), 소로3류(폭 8m미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수
원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시
설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경
정책기본법>
기호(8)
도시지역, 제1종일반주거지역(삼성리 족동), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부
수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(삼성리), 소로3류(폭 8m미만)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수
원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시
설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경
정책기본법>
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 미상임.
2) ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참고 |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.23.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년2월23일 |
소유권 |
박OO |
|
말소
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| 2 |
2023년2월23일 |
근저당권 |
주OO |
1,080,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년1월19일 |
근저당권 |
이OO |
450,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년1월19일 |
지상권 |
이OO |
|
말소
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| 5 |
2024년5월27일 |
근저당권 |
이OO |
750,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년10월24일 |
근저당권 |
주OO |
1,000,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2025년1월23일 |
압류 |
광OO |
|
말소
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| 8 |
2025년2월17일 |
임의경매 |
유OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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