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♬ 남구 단독주택,상가주택경매>2025타경31787>주월동 단독주택,상가주택경매>남구 주월동 77 여의주경매
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광주 남구 주월동 77에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경31787이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 90,883,095원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 63,619,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.14(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,361,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경31787 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.14(화) 10:00
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 11계
☎ 062-239-1951 |
| 소재지 |
광주광역시 남구 주월동 77 |
| 사건번호 |
2025 타경 31787
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
90,883,095원 |
채권자 |
엠OOOOO OOOO |
사건접수일 |
2025.01.23 |
| 최저입찰가 |
(70%) 63,619,000원 |
채무자 |
윤OO |
개시결정일 |
2025.01.24 |
입찰보증금 |
6,361,900원 |
소유자 |
윤OO |
배당종기일 |
2025.05.02 |
| 경매청구금 |
46,112,989원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물지분매각 |
건물면적 |
44.67㎡(13.51평) |
토지면적 |
42.00㎡(12.71평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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주월동 77 |
대 |
42㎡ (12.71평)
지분 3분의 1 전부 |
건물
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주월동 77 |
1층 시멘트벽돌조 |
24.2067㎡ (7.32평)
지분 3분의 1 전부
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| 주월동 77 |
2층 시멘트벽돌조 |
19.85㎡ (6.00평)
지분 3분의 1 전부
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| 주월동 77 |
단층 변소 시멘트벽돌조 |
0.27㎡ (0.08평)
지분 3분의 1 전부
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| 주월동 77 |
단층 창고 시멘트벽돌조 |
0.34㎡ (0.10평)
지분 3분의 1 전부
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2026-03-03
유찰
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(100%) 90,883,095원
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2026-04-14
진행
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(70%) 63,619,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량출입 용이. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 봉주초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형 평지의 주상용 건부지임.
4)인접 도로상태
포장된 소로각지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로,
외벽 : 타일 및 몰탈위페인트,
내벽 : 벽지, 몰탈위페인트 등 마감,
창호 : 샷시창임.
나,다) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로,
내,외벽 : 몰탈위페인트임.
2)이용상태
2-가) 1층 : 점포, 2층 : 주택,
2-나) 변소,
2-다) 창고임.
3)설비내역
위생설비, 난방설비 등
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김상배 |
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2003.07.26 |
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있음 |
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| 김현순 |
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2021.02.05 |
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있음 |
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| 윤광현 |
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2007.06.18 |
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있음 |
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| 조용희 |
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2024.08.13 |
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|
있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
상가건물임대차현황상
-조용희 점유부분 1층 / 면적 39.6696㎡ / 사업자등록신청일 2024.08.13. / 임대차기간 2024.05.23. ~ 2026.05.22. /
보증금 1,000,000원 차임 250,000원
-김현순 / 점유부분 면적 72.62㎡ / 사업자등록신청일 2021.02.05. / 임대차기간 2021.02.10. ~ 2023.02.09. /
보증금 1,000,000원 차임 250,000원 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.01.24. 강제경매개시 설정 결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2025년1월24일 |
강제경매 |
엠OO |
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말소기준
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.01.24. 강제경매개시 설정 결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2025년1월24일 |
강제경매
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엠OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각.
지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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