1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ""대구도시철도1호선(월촌역)"" 북동측 인근에 위치하
는 구분건물(아파트, ""앞산청구제네스"" 105동 16층 1601호)로서, 부근 일대는 아파트단지,
단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 아파트 단지까지 일반 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도
1호선이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
가) 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 20층 건물 중 16층 1601호 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등,
바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
가) 아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 , 난방설비 등
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 35미터, 남서측 및 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각
접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)
(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
청구제네스 아파트 기본정보입니다.
아파트명
건설회사
입주년도
총가구수
출입구조
전용면적분포
난방방식
관리사무소
청구제네스아파트
청구
2002-10-01
414가구(5개동)
계단식
84~134㎡
개별/도시가스
☎ null
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정경희
전부
2021.2.22.
2021.2.22.
460,000,000
있음
2021.2.22.~
매각물건명세 비고
정경희:주택도시보증공사는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 정경희의 권리를 승계한 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.7.19.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월22일
소유권
민OO
말소
2
2023년7월19일
가압류
중OO
20,540,657원
말소기준
3
2023년8월18일
가압류
주OO
34,219,257원
말소
4
2023년11월8일
가압류
주OO
60,079,214원
말소
5
2023년12월13일
가압류
롯OO
4,395,004원
말소
6
2024년3월8일
임차권설정
정OO
460,000,000원
말소
7
2024년5월29일
가압류
소OO
71,011,278원
말소
8
2025년9월4일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 주택임차권등기(임차보증금 4억 6천만 원, 전입일 2021.2.22., 확정일자 2021.2.22.)있음.
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
