1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석바위시장역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
상업시설, 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천지하철2호선 "석바위시장역" 및 노선버스정류장이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상입니다.
2. 기타 : 해당사항 없습니다.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물(사용승인일자 1998.02.03.)로서,
벽체 : 치장벽돌 및 복합판넬마감 등,
내부 : 벽지도배 및 페인트, 일부타일마감 등,
창호 : 샷시창호임.
2)이용상태
1층 : 관리실 및 주차장으로 이용중입니다.
2층-5층 : 숙박시설(생활형,원룸형-28개호)로 이용중입니다.
지하1층 : 기계실 및 대피소로 이용중입니다.
지붕층 및 옥탑층 : 계단실 및 기계실 등으로 이용중입니다.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
5)공부와의 차이
본건 건물 1층 부분의 공부상 면적은 숙박시설(안내실) 49.84㎡, 주차장 100.16㎡이나, 리모
델링 후 현황 면적은 숙박시설(안내실) 33.75㎡, 주차장 116.25㎡ 입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상입니다.
2. 기타 : 본건 건물은 4층을 "5층"으로 표기하고 있으며, 5층은 "6층"으로 표기하고 있습니
다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
CUIWEIYANG
502호전부
2023. 6. 2.
없음
PIAOZHENGYUN
501호전부
2024. 4. 29.
없음
SHANSAUJUAN
2024. 4. 29.
없음
강다연
302호전부
2022. 3. 31.
없음
박재혁
601호전부
2024. 5. 29.
없음
신윤수
603호전부
2022. 6. 28.
없음
이상현
205호
2022. 12. 8.
없음
이용호
전부
2022. 6. 22.
없음
전성호
201호전부
2023. 4. 3.
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 2. 16. 근저당 설정 (목록 1~2 공동담보)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
접 수
약정/금지사항/환매특약
말소
2
2022년2월16일
소유권
신OO
말소
3
2022년2월16일
근저당권
인OO
10,000,000원
말소기준
4
2024년7월5일
임의경매
인OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 2. 16. 근저당 설정 (목록 1~2 공동담보)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
약정/금지사항/환매특약
말소
2
2022년2월16일
소유권
신OO
말소
3
2022년2월16일
근저당권
인OO
10,000,000원
말소기준
4
2024년7월5일
임의경매
인OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 감정평가서상 4층을 5층으로, 5층을 6층으로 표기하였으며 건물 1층 부분의 공부상 면적은 숙박시설(안내실) 49.84㎡, 주차
장 100.16㎡ 이나 리모델링 후 현황 면적은 숙박시설(안내실) 33.75㎡ , 주차장 116.25㎡ 임.
3. 현황조사서에 의하면 공부상 숙박시설이나 현황상 다가구건물임.
