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♬ 화성시 공장경매>2025타경54717>양감면 공장경매>화성시 양감면 사창리 777-16 여의주경매
경기 화성시 양감면 사창리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경54717이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,728,560,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,309,992,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.06.09(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 330,999,200원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경54717 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경54717 공장경매
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법원경매 2025타경54717 공장경매
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입찰일 2026.06.09(화) 10:00  (입찰 50일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 수원지방법원 15계
소재지 경기도 화성시 양감면 사창리 777-16
사건번호 2025 타경 54717

물건번호

 (1) 물건용도 공장
감정평가액 4,728,560,000원  채권자 정OOOOOOO 사건접수일 2025.02.19
최저입찰가 (70%) 3,309,992,000원 

채무자

 주OOO OOOO 개시결정일 2025.02.20

입찰보증금

 330,999,200원  소유자 주OOO OOOO 배당종기일 2025.05.07
경매청구금 3,080,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 990.00㎡(299.48평) 토지면적 6,500.00㎡(1,966.25평)
법원경매 2025타경54717 공장경매
법원경매 2025타경54717 공장경매
법원경매 2025타경54717 공장경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 사창리 777-16 공장용지 6500㎡ (1,966.25평)
건물
 사창리 777-16 1층 근린생활시설 일반철골구조 198㎡ (59.90평)
사창리 777-16 1층 근린생활시설 일반철골구조 198㎡ (59.90평)
사창리 777-16 1층 근린생활시설 일반철골구조 198㎡ (59.90평)
사창리 777-16 1층 근린생활시설 일반철골구조 198㎡ (59.90평)
사창리 777-16 1층 근린생활시설 일반철골구조 198㎡ (59.90평)
 진행   (입찰50일전)  
 2026-03-31 유찰 (100%) 4,728,560,000원 
 2026-05-01 변경 (70%) 3,309,992,000원 
 2026-06-09 진행 (70%) 3,309,992,000원 
1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재""사창초등학교""북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장 및 창고, 공업나지, 목장, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 완경사지 대체로 사다리형의 토지로서 현황 '공업용' 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 세로의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역 등임.
6)제시목록 외의 물건 --.
7)공부와의 차이 --.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고하시기 바람.
1)건물의 구조 기호 (2 ~ 6) : 공히 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 마감 등 내벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
2)이용상태 기호 (2 ~ 6) : 공히 공부상 근린생활시설로서, 현황 공업용으로 이용 중임.
(별첨 '건물개황도 및 내부구조도"" 참조)
3)설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 --.
5)공부와의 차이 --. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024. 8. 8. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2024년8월8일 소유권 주OO 말소  
2 2024년8월8일 근저당권 농OO 4,004,000,000원 말소기준  
3 2024년9월25일 근저당권 김OO 150,000,000원 말소  
4 2025년2월11일 압류 국OO 말소  
5 2025년2월20일 임의경매 정OO 말소  
6 2025년2월25일 가압류 조OO 15,751,600원 말소  
7 2025년2월26일 가압류 원OO 227,700,000원 말소  
8 2025년3월10일 가압류 정OO 5,154,161원 말소  
9 2025년11월4일 압류 연OO 말소  
10 2025년12월15일 압류 화OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024. 8. 8. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2024년8월8일 소유권 주OO 말소  
2 2024년8월8일 근저당권 농OO 4,004,000,000원 말소기준  
3 2024년9월25일 근저당권 김OO 150,000,000원 말소  
4 2025년2월20일 임의경매 정OO 말소  
5 2025년2월25일 가압류 조OO 15,751,600원 말소  
6 2025년2월26일 가압류 원OO 227,700,000원 말소  
7 2025년3월10일 가압류 정OO 5,154,161원 말소  
8 2025년11월4일 압류 연OO 말소  
9 2025년12월15일 압류 화OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 15건 1,096,973,184원 485,128,059원 46% 3.3회
6개월 32건 967,395,720원 440,472,897원 48% 3.1회
12개월 74건 782,477,660원 356,968,676원 47% 3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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