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♬ 평택시 다세대,빌라경매>2025타경41574>비전동 다세대,빌라경매>평택시 비전동 739-2 준엘리시아 203동 5층501호 여의주경매
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경기 평택시 비전동 739-2에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경41574이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 177,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 123,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.06.09(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 12,390,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경41574 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.06.09(화) 10:00
(입찰 50일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 평택지원 7계
☎ 031-650-3048 |
| 소재지 |
경기도 평택시 비전동 739-2 준엘리시아 203동 5층501호 |
| 사건번호 |
2025 타경 41574
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
177,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.03.12 |
| 최저입찰가 |
(70%) 123,900,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2025.03.13 |
입찰보증금 |
12,390,000원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2025.06.12 |
| 경매청구금 |
168,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
74.33㎡(22.48평) |
토지면적 |
44.79㎡(13.55평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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비전동 739-2 |
358.3분의 44.7875 |
44.7875㎡ (13.55평)
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건물
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비전동 739-2 |
203동 5층501호 철근콘크리트구조 |
74.33㎡ (22.48평)
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2026-04-14
유찰
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(100%) 177,000,000원
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2026-06-09
진행
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(70%) 123,900,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""한광고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 로변 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량진출입이 용이하며, 인근에 노선버스버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호 : 하이새시 창호임.
사용승인일 : 2012.11.21 임.
4)이용상태
다세대주택(방 3, 거실, 주방겸식당, 욕실 2) 단위세대임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 1층 주차장시설 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로 2류( 폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 신기복 |
전부 |
2021.05.12 |
2021.05.04 |
2025.6.11. |
168,000,000
|
있음 |
2021.05.12~2023.11.29 |
| 주택도시보증공사(임차인신기복) |
501호 |
2021.05.12. |
2021.05.04. |
2025.6.11. |
168,000,000
|
있음 |
2021.05.12.~2023.11.29. |
| 매각물건명세 비고 |
신기복:을구 9번 2023. 07. 19. 등기
주택도시보증공사(임차인 신기복):경매신청채권자로 임차인 신기복의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 26. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년6월3일 |
소유권
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정OO |
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말소
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| 2 |
2023년7월19일 |
임차권설정
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신OO |
168,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년12월26일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2024년9월10일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 5 |
2024년11월14일 |
압류
|
안OO |
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말소
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| 6 |
2024년11월18일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 7 |
2025년3월13일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 8 |
2025년4월30일 |
압류
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강OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(임대차보증금 168,000,000원, 전입일자 2021.05.12. 확정일자 2021.05.04.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
316,000,000원 |
180,065,065원 |
57% |
3회 |
| 6개월 |
6건 |
191,166,667원 |
111,958,020원 |
54% |
2.5회 |
| 12개월 |
18건 |
190,111,111원 |
105,546,227원 |
51% |
3.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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