여의주경매 김대표 블로그

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♬ 평택시 아파트경매>2025타경41928>용이동 아파트경매>평택시 용이동 471-1 평택용이푸르지오 103동 1층103호 여의주경매

경기 평택시 용이동 471-1에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경41928이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 416,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 291,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.06.09(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 29,120,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경41928 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2026.06.09(화) 10:00 (입찰 50일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 평택지원 7계 ☎ 031-650-3048
소재지	경기도 평택시 용이동 471-1 평택용이푸르지오 103동 1층103호				수원지방법원 평택지원 7계 ☎ 031-650-3048
사건번호	2025 타경 41928 중복 2025타경42126,	물건번호	(1)	물건용도	아파트
감정평가액	416,000,000원	채권자	주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)외 1명	사건접수일	2025.05.15
최저입찰가	(70%) 291,200,000원	채무자	이OO	개시결정일	2025.05.16
입찰보증금	29,120,000원	소유자	이OO	배당종기일	2025.08.19
경매청구금	34,379,455원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	124.33㎡(37.61평)	토지면적	77.98㎡(23.59평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	용이동 471-1	50173.9분의 77.9847	77.9847㎡ (23.59평)
건물	용이동 471-1	103동 1층103호 철근콘크리트구조	124.3273㎡ (37.61평)

진행	(입찰50일전)

2026-04-14 유찰

(100%) 416,000,000원

2026-06-09 진행

(70%) 291,200,000원

1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 용이동 소재 용이초교 서측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 공원 및 생활편의시설 등이 밀집하여 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지내에 포장도로 되어 있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역임. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

푸르지오1차 아파트 기본정보입니다.

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
푸르지오1차아파트	대우	2009-01-01	715가구(12개동)	null식	84~154㎡	개별/도시가스	☎ 031)655-3360

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2022. 04. 20. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2022년4월20일	소유권	이OO		말소
2	2022년4월20일	근저당권	한OO	338,800,000원	말소기준
3	2022년8월25일	근저당권	주OO	48,000,000원	말소
4	2025년5월19일	임의경매	주OO		말소
5	2025년6월23일	임의경매	한OO		말소
6	2025년8월19일	가압류	주OO	14,689,742원	말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	58건	314,965,517원	235,210,436원	72%	1.6회
6개월	124건	312,241,935원	233,215,210원	73%	1.5회
12개월	213건	320,630,047원	225,333,640원	70%	1.7회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)

아파트	입찰일 2009-05-13	경기도 용인시 기흥구 지곡동 704 자봉마을써니밸리 110동 3층 302호 건물: 114.86㎡(34.75평) 토지: 84.70㎡(25.62평)	감정가 410,000,000원 (2회,64%) 최저가 262,400,000원
아파트	입찰일 2013-08-12	경기도 용인시 기흥구 사은로 274-22, 103동 9층 903호 (지곡동,자봉마을써니밸리) 건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 62.67㎡(18.96평)	감정가 215,000,000원 (1회,80%) 최저가 172,000,000원
아파트	입찰일 2019-07-11	경기도 용인시 기흥구 사은로 274-22, 103동 5층501호 (지곡동,자봉마을써니밸리) 건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 62.67㎡(18.96평)	감정가 230,000,000원 (1회,70%) 최저가 161,000,000원

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다