부산광역시 연제구 연산동 소재 동명초등학교 남동측 인근에 근에 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 동명초등학교 남동측 인근에 근에 위치하는 신일아트빌 1, 2층 101호(집합건축물대장등본상 977.7615㎡)외 31개호로서, 부근은 노변근린생활시설, 중·소규모의 공동주택, 후면 주택지 등으로 형성되어 있으며, 입지조건은보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내, 1, 2층 101호 외 31개호 구분건물로서, ·외벽 : 인조대리석 및 드라이비트 마감. ·창호 : 샤시 단창 및 샤시 2중창임.
[이용상태] 1) 근린생활시설[기호 (1, 2, 6, 10)] 용도 및 아파트[기호 (3 - 5), 기호 (7 - 9), 기호(11 - 32)]로 이용중임. 2) 기호 (1, 3 - 32)는 폐문부재 상태임.
[설비내역] 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비(아파트), 공동설비(E/V, 소화전설비, 기계식주차장) 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 5차선 포장도로, 북측으로 약 8M 폭의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 (1, 3) : 준주거지역, 최저고도지구(6M), 대로3류(접함)임. 기호 (2) : 준주거지역, 최저고도지구(6M). 기호 (4) : 준주거지역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상2) 기타①본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 이용상황 및 관리상태 등에 대한 확인이 곤란하여 인근유사물건 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 현황, 관리상태 등에 대하여 반드시 재확인 하시기 바람. ②본건은 현장조사시 이해관계인(유치권자 대표)의 진술에 의하면 본건에 관하여 '유치권'이 존재하는 것으로 진술되었고, 본건 상가 및 아파트 주위에 '유치권' 존재 표지판이 존재하므로, 경매 진행 및 응찰시 이 점 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
사무실로 이용 중. 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음. 주식회사태광엔지니어링(공사대금:181,680,000원), 금강테크주식회사(공사대금:115,000,000원), 주식회사리드퍼니처(공사대금:174,319,000원), 주식회사남해건설(공사대금:168,690,910원), 케이제이씨산업주식회사(공사대금:68,210,000원), 문종원(공사대금등:214,288,480원), 유병직(공사대금등:258,267,038원), 김태규(공사대금:98,836,500원), 김시오(공사대금:23,100,000원), 이종철(공사대금:37,300,000원)로부터 유치권신고가 있었고 신청채권자가 부산지방법원에 유치권부존재확인의 소송을 제기하였으나 2008.6.17. 원고패소판결이 확정되었슴.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
