[위치/주위환경] 본건은 보령시 미산면 풍계리 소재 "보령댐" 북동측에 위치하는 토지로서, 주위는 "보령호" 주변에 농가주택 및 전원주택과 자연림 등이 혼재되어 있어, 주위환경은 대체로 보통인 편임.
[교통상황] 본건 남측 근거리에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 대체로 남서측 하향의 부정형, 사다리형, 정방형, 삼각형의 완경사 토지로서, 기호(1) 주거나지, 기호(2,4,5) 도로, 기호(3,13,14,15,16) 자연림, 기호(6,7,8,17,18,19) 잡종지, 기호(9,10,11,12,20,21) 전으로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측을 통한 노폭 2-3m의 콘크리트 포장도로의 진입로가 대부분의 토지와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,3,5,6,7,8,9,10,11,12,13,15,16) 관리지역, 준보전산지이며, 기호(2,4,17,18,19,20,21) 관리지역, 기호(14) 관리·농림지역, 준보전산지임.
[제시외 물건] 기호(1)토지상에 별지 "사진용지"와 같이 건축물 시공을 위한 콘크리트 기초공사 구조물이 있음.
[공부와의 차이] 별지 "토지 감정평가명세표" 비고란 참조.
[참고사항] 임대내역 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
