기호 1, 3 - 제천시 금성면 구룡리 소재 "금성초등학교" 북동측 근거리에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
[위치/주위환경] 기호 1, 3 - 본건은 제천시 금성면 구룡리 소재 "금성초등학교" 북동측 근거리에 위치하 며, 주위는 면소재지 주변의 농경지대로서, 농경지, 임야 등이 혼재하는 바, 주위환경은 대체로 보통시 됨. 기호 2 - 본건은 제천시 금성면 적덕리 소재 "금성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 주변 농촌지대로서, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 바, 주위환경은 대체로 통시 됨. 기호 4-15 - 본건은 제천시 청풍면 도곡리 소재 "도곡이주단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 목장용지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 은 대체로 보통시 됨.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 제차량의 접근이 가능하며, 대중교통편의는 배차간격, 노선 등을감안할 때 대체로 보통시 됨.
[이용상태] 기호 1 - 부정형의 중급경사진 임야로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용중임. 기호 2, 3 - 부정형의 토지로서, "답"으로 이용중임. 기호 4, 5, 11 - 부정형의 토지로서, "목장용지"로 이용중임. 기호 6, 9, 10 - 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중이며, 기호 9의 일부는 "묘지"로 이용중임. 기호 7 - 부정형의 토지로서, "전 및 일부 잡종지"상태임. 기호 8 - 부정형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임. 기호 12 - 부정형의 토지로서, "묵전 및 일부 묘지"로 이용중임. 기호 14 - 제형의 토지로서, "묘지"로 이용중임. 기호 15 - 부정형의 완경사진 토지로서, "임야 및 일부 묘지"로 이용중임.
[도로상태] 기호 1 - 지적상 맹지이며, 인접지를 이용하여 진출입 가능할 것으로 사료됨. 기호 2 - 본건 남측으로 농로 접하여 농기계류의 접근이 가능함. 기호 3 - 본건 남동측으로 농로이용하여 농기계류의 접근이 가능한 상태임. 기호 4, 7 - 본건 서측으로 지적상 약 4M 내외의 도로와 접함. 기호 5, 9, 11 - 본건 동측으로 지적상 약 4M 내외의 도로와 접함. 기호 6 - 지적상 본건 남측으로 약 5-6M 도로와 접함. 기호 8 - 지적상 맹지이나, 인접지를 이용하여 진출입 가능함. 기호 10 - 지적상 맹지상태이나, 인접지를 이용하여 농기계의 접근이 가능할 것으로 사료됨. 기호 12, 13, 14 - 지적상 맹지이나, 농로이용하여 농기계류의 접근이 가능할 것으로 사료됨. 기호 15 - 본건 남측으로 약 5-6M의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1 - 생산관리지역, 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역(박도수고가)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 2 - 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역(박도수고가)<문화재보호법>, 상대정화구역(금성초등학교)<학교보건법>. 기호 3 - 농림지역, 농업진흥구역<농지법>. 기호 4-13 - 생산관리지역. 기호 14 - 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>. 기호 15 - 생산관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
[제시외 물건] 본건 중 기호 1, 4, 5, 7, 8, 11 지상에는 제시외 건물이 소재하나, 귀제시목록상 토지만의뢰되었으며, 소유권 또한 불분명한 바, 제시외물건(건물)에 구애됨이 없이 토지만을 현황에 의거 평가하였으니 추후 정확한 소재유무, 점유면적 등은 측량을 요함.
[공부와의 차이] 기호 1, 15 - 본건의 공부상 지목은 "임야"이나, 일부 "묘지"상태임. 기호 2 - 본건의 공부상 지목은 "답"이나, 분할되어진 부분은 "제방"으로 사용중임. 기호 7 - 본건의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "전 및 일부 잡종지"상태임. 기호 8 - 본건의 공부상 지목은 "목장용지"이나, 현황 "대"임. 기호 9 - 본건의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "일부 묘지"임. 기호 12 - 본건의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "묵전 및 일부 묘지"임. 기호 14 - 본건의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "묘지"임.
[참고사항] ㆍ임대관계 - 미상임. ㆍ기 타 - 본건 중 기호 2는 가격시점 현재 토지대장상 분할되어진 바, 토지대장상의 면적을 기준으로 하여 현황에 의거 평가하였으니 경매진행시 이점 유의하 시기 바람. 제천시 금성면 적덕리 5번지 / 면적 1,649㎡ 제천시 금성면 적덕리 5-1번지 / 면적 11㎡로 각각 분할된 상태로서, 현황 및 지분면적 비율에 의거 평가하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
