본건 기호1-6)은 정읍시 이평면 산매리 소재 '장춘마을' 서측에 위치합니다. 생산관리지역.
[위치/주위환경] 본건 기호1-6)은 정읍시 이평면 산매리 소재 '장춘마을' 서측에 위치하며 부근은 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 군내 버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호1-6)은 각각 부정형의 토지로, 기호1)등고 평탄하며 현 '나대지', 기호2)등고 평탄하며 현 '전 및 답', 기호3)등고 평탄하며 현 '묵답', 기호4)완경사 토지로 현 '대 및 일부 전', 기호5)완경사 토지로 현 '나대지(일시적으로 전으로 이용중임)', 기호6)완경사 토지로 현 '나대지(일시적으로 전 및 답으로이용중임)' 임.
[도로상태] - 기호1)은 지적도면상 서측으로 폭 약2m의 도로에 접하나 현황 차량통행은 불가능함- 기호2-6)은 지적도면상 남측으로 폭 약4m의 도로에 접하나 현황 차량통행 등은 불가능 함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 기호1)생산관리지역, 문화재보존영향검토대상지역(백운암석불입상)<전라북도지정문화재보호조례>, 문화재보존영향검토대상지역(창동서원)<전라북도지정문화재보호조례 이고, 기호2-6)생산관리지역, 문화재보존영향검토대상지역(백운암석불입상)<전라북도지정문화재보호조례> 임.
[제시외 물건] 기호4)지상에 제시외건물 기호ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계 : 미상임- 기타 : - 기호1-6)은 지적경계가 다소 불분명하며 정확한 경계 등을 요할 시에는 측량 등이 요구됨. - 제시외건물 기호ㄱ)은 장기간 방치 상태임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
